219轮激战！央企巨头抢滩通州黄金地段

举牌大战持续219轮！央企中铁建以7.76亿拿下通州梨园FZX地块，楼面价破3.5万/㎡。毗邻地铁八通线梨园站，步行500米即达的黄金区位，东五环至六环间的成熟生活圈再次迎来新盘动向。

这个仅1.27万方的方正地块堪称宝藏地块：容积率仅1.7的纯住宅规划，周边环绕着史家小学分校+新华医院+梨园森林公园三大配套。更有在建万象汇综合体即将补齐商业拼图，区域价值肉眼可见飙升。

特别要注意的是，该地块与去年招商蛇口打造的云璟揽阅仅隔一条街。竞品项目近期5.89万/㎡成交价仍达90%去化率，印证着通州刚需市场的强劲动能。随着区域宅地容积率从3.08调整为1.7，未来产品将更贴近改善需求。

历经用地性质从商改住、容积率下调等多次调整，这块含着金钥匙出生的宅地能否再创热销神话？期待值拉满的购房者们，你们觉得这里的新盘定价多少合适？评论区聊聊你的看法吧！