合生·金茂东叁金茂府喜提预售证🎉东三环改善盘终于要开卖啦！

东三环改善族看过来！合生·金茂东叁金茂府已于4月30日正式取得预售证（证号：京(2024)丰不动产权第0030867号），项目位于分钟寺桥南约500米，主打低密改善住区。作为三环稀缺新盘，实测周边配套成熟度究竟如何？

🏫教育配套超能打：3公里内坐拥52所幼儿园+25所小学，黄城根小学分校步行可达，但中学梯队稍弱需关注升学政策变动。

🚇地铁依赖度较高：距离分钟寺站约800米，早高峰需预留10分钟步行时间，8个地铁站覆盖但三环通病是高峰期拥堵严重。

🛒商业氛围两极分化：新业广场等6个商场满足日常，但缺乏高端商业体，94个超市中连锁品牌占比仅60%，便利性有余品质感不足。

🌳绿化率刚过及格线：30%的绿化率在改善盘中略显平庸，好在2.8容积率保证了楼间距，低密优势扳回一城~