96平三居要720万？华曦府价格密码拆解

最近被朋友拉去当看房参谋，见到华曦府96平三居户型报价720万，当场给算了一笔账：单价7.5万/平，比隔壁北京城建·龙樾天元贵出8000块/平！多花的钱到底买了啥？

细看发现开发商在精装标准上确实下功夫，全屋霍尼韦尔新风+日立中央空调，卫浴用的汉斯格雅五金。但转头看到2.8的容积率和30%的绿化率，这密度在丰台新房市场只能算中等水平。更扎心的是，2025年才交房，隔壁竞品现房都开始入住了。

户型倒是暗藏玄机，主卧L型飘窗偷了半平米面积，厨房动线设计比某些改善盘还合理。不过北向次卧的迷你尺寸，怕是要劝退想生二胎的家庭。大家觉得这个定价合理吗？来聊聊你的看法。