219轮厮杀！通州神地遭疯抢背后的隐藏价值

通州梨园地块现场上演史诗级竞拍！四家房企鏖战219轮，中铁建最终以7.76亿斩获这块容积率仅1.7的宝藏地块。藏在五环边的这块"小而美"宅地，距梨园地铁站步行仅8分钟，步行圈内史家小学、新华医院、城市森林公园全配齐！

地块东侧正是去年招商蛇口打造的"揽阅"项目，开盘即售罄的盛况还历历在目。如今同地段新盘均价已突破5.8w/㎡，区域内万象汇商业体正在拔地而起。更值得关注的是，这是中铁建沉寂三年后首度回归北京市场的战略落子，容积率从3.08调至1.7的规划调整，让这块方正地块有望打造低密改善产品。

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