北京·东湾 | 在通州发现"偷面积"天花板

上周参观了一个神盘，彻底打破我对高层住宅的认知！北京·东湾129㎡户型竟能做到四室两卫，每个房间还都不局促。

秘密就藏在23%的公摊率里——比常规高层少偷走6-8㎡。实地测量主卧进深3.6米，放完1.8米大床还能摆下梳妆台。更绝的是厨房L型布局，转角处多出个小吧台，闺蜜说这就是她梦中的咖啡角。

住在6号楼的烘焙达人@小鹿妈妈 晒过户型图：她把北向房间改成亲子厨房，中西双操作台+嵌入式烤箱，靠的就是多出来的5㎡赠送面积。

现在终于明白为什么中介总说"得房率才是隐藏房价"，多一平米实用面积可比单价降5000实在多了！想问住这类高得房率社区的真实体验如何？物业会额外收费吗？