保利·朝观天珺｜10万单价买的是地段还是幻觉？

当销售说出「我们项目重新定义朝阳北路价值」时，我差点笑场。定福庄板块二手房价还在5万区间躺平，这个项目凭啥敢要10万？销售给的答案是「不限价地块的稀缺性」，翻译过来就是：我们成本高所以卖得贵～

不过实地考察发现确实有硬货，项目自带3000㎡下沉式商业，但招商列表里的%Arabica和Manner咖啡，目前都还停留在PPT阶段。教育配套倒是真·王炸，隔壁就是北京中学分校，但当我问及具体划片政策时，销售突然开始推荐VR看房...

所以灵魂拷问：你会为五年后的规划预期，支付当下的高价差吗？毕竟朝阳北路东段要形成高端居住区，至少还需要三个同等量级项目落地。