上周想在北京平谷买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年4月21日至27日，平谷区域新房网签数据显示市场平稳回暖，核心城区项目热度较高。成交量领先的北京城建·京能·樾园（5套）和天润香墅湾1号（1套），成为上周购房者重点关注的楼盘。

樾园均价约3.2万/㎡，地处府前街核心区域，周边有平谷人民公园和国泰百货，目前在售2-4居户型，总价269万起。作为平谷城区少有的品牌精装盘，其配套成熟度较高，但六环外的位置对通勤族有一定考验。香墅湾1号单价3.1万/㎡，洳河畔低密社区定位，主力户型141㎡起，配备50%绿化率和1.75容积率，更适合追求环境品质的改善家庭，不过大户型总价门槛较高。

综合来看，预算有限的首置群体建议关注樾园84㎡两居，既能控制总价又享受城区配套；多代同住的家庭可重点考虑樾园139㎡四居，空间布局更灵活；而注重生态环境且预算充足的买家，香墅湾172㎡四居的双卫设计和河景资源更值得选择。你会优先考虑生活便利度还是居住舒适度？评论区聊聊你的购房需求吧～