杠精上线：金茂璞逸丰宜的差异化真是为业主着想？

听说金茂在丰台搞了个"贫富混住"社区？北区110平刚需，南区192平豪宅，美其名曰满足不同客群。但细想下问题不少：1) 物业费怎么定？总不可能分区域收费 2) 地下车位配比是否分区管理 3) 公共维修基金使用会不会扯皮

更迷惑的是南地块2.75容积率却做超大平层，隔壁同容积率楼盘都是刚改产品。开发商是不是把溢价空间都算进南地块了？看那个192平户型，实际得房率才78%，公摊吃掉40多平，每平10万+的价格相当于白扔400万！

奉劝各位别被"差异化"概念忽悠，重点对比周边同价位楼盘。比如三环边的XX项目同样价格能买带院子的下叠，它不香吗？