海淀改善族的终极选择题：要学区还是要居住品质？

最近在海淀看房的朋友都在讨论这个新盘：既能划片上地学区，又有2.1容积率的低密社区。听起来像做梦，但实际看过才发现玄机——139平四居户型，主卧带卫+独立玄关的设计，明显是为二孩家庭准备的。

比较意外的是厨房设计，开放式布局搭配超大操作台，完全颠覆我对学区房的认知。不过单价10万+确实让人犹豫，同样的预算在城里能买更核心地段。所以问题来了：你会为教育和居住品质双重需求买单吗？