上周想在北京顺义买房的朋友，最后都买了哪里？

顺义2025年4月14日-20日新房网签数据显示，石门、李桥、马坡三大商圈热度明显。成交前三甲分别是住总·芳华里（12套）、星悦时光（9套）和保利颐璟和煦（6套），这三个盘究竟有什么魅力？

住总·芳华里均价4.05万/㎡，石门地铁站南1200米，在售88-132㎡户型。优势是地铁通勤便捷+西辛小学加持，但2027年交房周期较长；星悦时光3.44万/㎡，李桥板块77-107㎡三居性价比突出，不过位置稍偏远更适合本地客群；保利颐璟和煦3.8万/㎡马坡高端盘，120㎡起步户型改善属性强，央企品质但总价门槛较高。

建议刚需首置重点关注星悦时光小户型，通勤族优选住总·芳华里，而追求居住品质且预算充足的家庭，保利的洋房产品更具竞争力。大家更倾向哪个盘？评论区聊聊吧~