上周想在北京通州买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（4.14-4.20）通州新房市场热度攀升，区域网签前三甲出炉：北京城建·国誉颂以65套稳居榜首，招商云璟揽阅20套位列第二，帅府·京彩世界成交3套。三个项目各有千秋，正在看房的朋友可以重点关注。

国誉颂均价4.5万/㎡，宋庄板块88㎡两居总价396万起，低容积率社区环境清幽。优势是户型选择丰富，从刚需到改善型房源全覆盖，但位置在六环外通勤需考量；招商云璟揽阅均价6.2万/㎡，梨园站旁79㎡两居总价489万起，地铁500米配套成熟，户型紧凑但单价偏高；帅府·京彩世界主打改善型四居，165㎡户型超千万总价，万盛东站550米交通便捷，但现阶段可选户型较少。

根据20年房产经验建议：首套刚需重点关注国誉颂105㎡三居，总价470万左右性价比突出；地铁通勤需求首选招商云璟揽阅，小户型适配年轻家庭；改善客群建议对比帅府·京彩世界128㎡四居，次核心区品质更占优。每个家庭需求不同，建议实地对比光照和社区动线再做决定。

近期在通州看房的朋友，你们更倾向哪个项目？欢迎交流选房心得