上周想在北京海淀买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（4月14日-4月20日）海淀新房网签热度持续走高，区域成交量前三的颐海澐颂、和樾玉鸣、和樾望雲三大项目引发热议。作为从业二十年的房产观察员，带你解读真实市场动向。

颐海澐颂以118套网签登顶，单价约9.3万/㎡，97㎡三居起步，紧邻永丰南地铁站，是典型的轨交刚改盘。优势在于现成配套成熟，但容积率2.2略显紧凑；和樾玉鸣51套成交量背后是10.5万/㎡的高端定位，139㎡四居户型总价1460万起，低密社区属性突出，不过周边尚处开发阶段；和樾望雲34套成交量主打性价比，98㎡三居门槛1029万，但距离商圈核心稍远。

对注重通勤的年轻家庭，颐海澐颂地铁优势无可替代；追求品质改善的家庭，和樾玉鸣的宽厅大面宽更契合；预算有限但想上车海淀的群体，可关注和樾望雲的小户型。三盘各有侧重，你更倾向哪种生活场景？评论区聊聊你的购房画像。