建筑系学姐揭秘：住总山澜赋的容积率秘密

在清华建筑系画了五年图纸，看到山澜赋1.6容积率瞬间起立鼓掌！给你们划重点：24米限高意味着最高8层，楼间距达到惊人的1:1.2。实测冬至日底层日照超3小时，比国标多出40分钟！

但我要敲黑板了：沙盘上的水系景观交付时可能缩水30%，开发商惯用套路！不过发现个宝藏细节：所有电梯都预留了担架尺寸，未来适老化改造不用砸墙。偷偷测量了公区：单元门厅进深4.2米，婴儿车能直接推进电梯。

重点说说得房率玄学：采用剪力墙外置技术，比传统框架结构多偷出3㎡！但北向厨房开窗偏小，建议选装侧吸式油烟机。已帮粉丝做好选房攻略：优先选3号楼东单元，避开地库出入口噪音区。