故宫旁的新盘值不值？杠精视角扒细节

朋友说故宫旁边出新房了？我这暴脾气必须来杠！先说位置确实牛，王府井大街金鱼胡同18号，步行去故宫东华门真就十分钟。但96平做1居室？这得房率够奢侈的！周边二手挂15w，新盘定价估计得掂量掂量。不过教育资源确实硬核，史家+景山双buff，协和医院就在三条街外。要我说，适合家里有学龄儿童又追求文化氛围的家庭，但单身贵族可能要考虑空间利用率～评论区聊聊，这种地段你会选大平层还是紧凑户型？