警惕低密陷阱！这些细节不看准后悔

最近总刷到吹捧低密社区的内容，作为踩过坑的过来人必须说几句！容积率低不等于住得舒服，关键要看①楼栋排布是否影响采光 ②赠送面积是否计入房本 ③物业费包含哪些服务。比如某项目号称2.1容积率，实际东西向楼栋全天候互挡！

看房时要带激光测距仪实测楼间距，要求出示冬至日日照模拟图。特别注意设备平台和管井位置，有些项目为提高得房率会把消防设施外移，后期会有噪音隐患。

警惕那些把容积率当唯一卖点的项目！真正的好社区要看五维体系：动线规划、公共空间、智慧配套、服务体系和生态可持续。看完某个大兴新盘后发现，他们的雨水回收系统和垂直绿化墙才是真加分项。大家还知道哪些容易被忽视的细节？来拔草避坑！