上周想在石景山买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（4.7-4.13）石景山新房市场网签量稳步推进，其中最受关注的中海长安誉以4套成交量领跑，元玺紧随其后成交2套。这两个项目究竟有什么魅力？跟着20年地产经验的老中介一起看看。

**中海长安誉**位于古城商圈，均价7.39万/㎡，主力116-166㎡三至四居，明年9月就能交房。作为中海出品，社区品质和户型设计稳定，全明格局+南北通透的经典配置适合三代同堂家庭。不过距离最近地铁站约1.1公里，日常通勤需要提前规划。

**元玺**坐拥首钢园核心区位，均价7.8万/㎡主打120-196㎡改善户型，步行333米即达北辛安地铁站。国际化社区规划搭配周边冬奥遗产景观资源，堪称片区颜值担当。但2027年的交房周期较长，且总价门槛高出中海约百万，更适合不急于入住的高净值客群。

给不同需求购房者的真心建议：

▫️注重性价比和交房速度→中海长安誉

▫️追求生活格调与交通便利→元玺

这两个项目的共同点是都位于古城成熟生活圈，学校商业配套完善，但要注意周边在施工程可能带来的阶段性影响。你会为品质买单还是更看重实用性？评论区聊聊你的选择！