北京二手市场惊现回暖潮？单日成交激增26%，均价却悄悄“躺平”

【4月3日北京楼市快报】单日二手房网签量突然冲高！成交774套房源，环比暴增26.68%，成交面积6.8万㎡创月内新高，面积环比激增28.49%。但微妙的是，参考均价微跌0.21%至56772元/㎡，买卖双方正在上演心理博弈战。

这波“小阳春”来得有点猛：从微博房产大V爆料来看，某头部中介单日带看量破3000次，某小区甚至出现5组客户抢同一套房。小红书网友@小北漂日记 分享亲身经历，称连夜签约时发现签约室全满，感觉全北京的买家都在清明假期前出手。

市场出现明显分化：朝阳东坝某次新房降价28万当天成交，而海淀中关村80㎡学区房却加价15万成交。中介圈流传着两种典型故事——急着换房的张姐降价8%火速成交，北漂程序员小夫妻则赶在月底贷款放宽前抢到首套房。

业内人士分析，这种“量升价稳”的态势或将持续，3月积压需求在节前集中释放，刚需客开始捡漏高性价比房源。不过要注意，当前挂牌量仍在12万套高位盘旋，买卖双方都需要更理性的判断。你最近在看房吗？评论区聊聊你的观察～