低密度社区值不值得买？从业8年说点大实话

最近很多朋友问我翡翠公园能不能入手，作为地产老司机必须说句公道话：容积率1.2确实香，但配套进度真的慢！项目交付两年了，承诺的社区商业还没影，最近的医院要8公里。

不过客观说，低密度社区的居住舒适度确实碾压高层小区。楼间距超宽，绿化率35%，每户都能享受阳光浴。但要注意，这类项目至少要持有5年以上才能看到配套成熟，适合不着急入住的改善群体。

建议重点关注三点：1.开发商资金链是否健康 2.政府规划文件是否落地 3.周边土地出让情况。现在这个片区还有3块待拍住宅用地，等新项目入市配套才会加速。你会选择现在抄底还是继续观望？