内行人才懂的宝藏盘 这些细节值回票价

从业10年地产策划，今年难得遇到值得细品的项目。京能·西贤府的区位价值被严重低估——大瓦窑站双轨交汇（14号线+11号线规划中），实测进金融街8站地铁，去丽泽商务区4站。这种四环边的TOD项目，未来二手市场绝对是硬通货。

看数据更惊人：38%绿化率做成五重立体园林，2.5容积率在城六区堪称奢侈。重点说154平四居，南北通透+三面采光，家政间独立出入口的设计，完全是高端改善盘的配置。更惊喜的是层高做到3米，配合无主灯设计，空间感直接提升30%。

教育配套可能是最大彩蛋，项目自带幼儿园规划，1公里内覆盖丰台重点小学。建议重点关注125平起步户型，83000单价包含精装，比周边二手房倒挂15%。提醒大家注意7月6日开盘节点，这种地段稀缺品大概率要摇号。