杠精实测：网红盘的得房率是真是假？

都说中海·丽金府得房率高得离谱？本杠精带着激光测距仪来了！实测136㎡户型：客厅面宽5.1米属实，但阳台只有1.5米进深算半赠送？主卧套间23.6㎡倒是没水分，不过那个L型衣帽间实际使用会撞墙角！最想吐槽231㎡户型：中西厨看着霸气，但中厨操作台才2.1米，够摆砧板+电饭煲吗？

发现个惊天秘密：所谓"多偷10㎡"是把设备平台改成了室内空间？交房后会不会被算违建？问销售要图纸对比，发现承重墙布局确实比传统户型外移了60cm，这点倒是真技术。电梯厅做成储物柜的设计很心机，但防火检查时会不会要求拆除？

不过必须承认，同地段很难找到这样全明卫的户型。看完顺手测了周边噪音，关窗后居然只有38分贝！建议想买的朋友带卷尺看房，重点测量厨房和过道尺寸，别被效果图骗了~