别墅区搞12个公共设施？开发商是不是钱多烧的？

昨天被中介拉着看房，到建投·新光之城直接惊呆！一个别墅区居然塞了12个公共设施？？新光餐厅、露天泳池、儿童游乐场全都有，连老年活动室都准备了...

讲真第一反应是：这不浪费公摊面积吗？但转了一圈突然get到小心机——早上爸妈在花园晨练，中午闺蜜约泳池下午茶，傍晚熊孩子扔进童玩区，晚上还能溜达到社区影院！突然明白什么叫"把快乐算进建筑面积"...

不过还是想问：物业费会不会贵到哭？维护这么多设施真的靠谱吗？有没有住过类似社区的朋友聊聊体验？