三环边新盘值这个价？老破小包围下的豪宅梦碎了吗

上周陪朋友看房被惊到了！南三环500米的新盘居然要10w+？实地转了一圈发现：周边全是90年代老小区，街边小店和五金店扎堆，跟售楼处里的精装样板间完全两个世界🌆

开发商说东边道路刚拓宽，但西侧还是老样子。朋友指着对面斑驳的居民楼问我："花两千万住这里，真的值吗？"我也懵了...虽说未来有改造规划，但看看首都商务区和丰台站的进度，这里怕是要等个五到十年才能焕新吧？

135㎡四居室户型确实能打，全明格局+双主卧套间设计，但站在阳台上看到的不是城市天际线，而是密密麻麻的老旧屋顶。地铁倒是真方便，1公里内三条线，不过这个价位在丰台真的没有更好选择了吗？🤔

想问问住过三环边的朋友，这种新旧混搭的居住体验到底怎么样？值不值得为地段买单？