海淀新盘价格倒挂？这个盘可能比周边便宜1万/平！

最近被海淀新盘刷屏了！朋友拉着我去看保利建工·嘉华天珺，本来以为海淀五环外的新盘都要9w+，结果发现这个盘可能7字头就能上车？

项目就在海淀大悦城南边200米，周边有万科翡翠书院这些成熟社区。最让我震惊的是楼面价5.96万/平，指导价9万/平，但据说实际开盘价可能比指导价低！现在周边二手房都8-9万了，这价格差简直离谱...

88平三居总价765万起，这个价格在海淀真的算友好。户型设计也很有意思，88平居然能做到三室两卫，主卧还带独立衣帽间。不过交房要等到2027年，这等待期确实有点久。

看完之后有点纠结，这个价格在海淀确实香，但周边生活配套还在建设中。有没有看过这个盘的朋友？你们觉得值不值得冲？