月入5W也买不起？看完我沉默了

家人们谁懂啊！今天被中介拉去看房，直接被现实暴击！朝阳公园旁边这个新小区确实牛，绿城物业+会所配置没得挑，但1850w的五居室真的合理吗？

虽然户型确实不错，双主卧朝南采光好，但公摊面积算下来每平都10w+了！周边商业配套还没起来，买个菜都要开车10分钟。说是环保装修，但用的都是基础品牌，这溢价也太高了吧？

更离谱的是中介说"价格可谈"，合着挂牌价都是摆设？有这预算我为啥不买海淀学区房？真心求问懂行的姐妹，这种高端小区保值能力到底怎么样？