九驿街道白石社区新地块入市 低密住宅能否激活片区潜力？

毕节楼市新动向！九驿街道白石社区挂牌建筑面积达9.2万方的纯住宅用地，2.5容积率指标预示着这里将诞生区域内罕见的低密度社区。距离奢香古镇仅800米的天然优势，地块自带文旅基因。

目前周边新房价格呈现明显梯度分化：既有3180元/平的经济型项目，也有4880元/平的高端楼盘。该地块362元/平的初始楼面价，或将推动新建项目定价锚定在4000-4500元/平区间，与大方碧桂园形成差异化竞争。值得关注的是，片区已有天著玖玺等3个在售项目月均去化不足10套，新项目入市可能加速市场分化。

生活配套已初见雏形：步行500米可至大方天河实验学校，1公里内分布着社区卫生服务中心和九驿百货店，17条公交线路覆盖全城。特别值得一提的是，地块东侧3公里内分布着2024年流拍的同区位地块，本次调整容积率后重新挂牌，显示出政府对区域发展的持续投入。

对改善型购房者来说，这个自带35%绿地率的项目值得提前关注。你看好这个兼具古镇景观和成熟配套的新地块吗？欢迎留言分享你的购房见解。