北海市住宅建筑项目分期验收政策试行 推动工程高效交付

2025年10月27日，北海市住房和城乡建设局发布《住宅建筑工程项目分期竣工验收实施意见》，针对包含多单位工程的住宅项目推行分期验收机制。该政策属于深化工程建设项目审批制度改革的重要举措，试行期设置为两年。

政策适用范围涵盖已取得施工许可证的住宅建筑项目，允许建设单位在确保各工程单体具备独立使用功能、通过规划核实及消防自查的前提下，按最小单位工程申请验收。具体验收申报需符合多项技术规范：验收范围需设立独立出入口，投入区域与施工区域须物理隔离且满足消防标准，相关市政配套需具备接入条件。

申报采取"一窗受理、联合验收"模式，依托广西工程建设项目联合审批系统办理。政策强化建设单位的首要责任，要求建立项目负责制保障后续管理；施工单位须严格执行国家施工规范；住建部门将加强事中事后监管，保证项目结构安全与使用功能。目前该政策已通过质量安全监管科（电话2032291）开展具体实施工作。