蚌埠鹏欣水游城B区区位与配套解析

项目位于蚌山区工农路与朝阳路交汇区域，通达路与朝阳路交叉口东侧200米内为主要建设范围。作为城市主干道交汇节点，周边商业及生活设施分布密集，距离万达商圈直线距离约1.5公里。

在售房源均价8000元/㎡，主力户型面积88-145平方米，总价覆盖70-116万元区间。价格构成重点参考地理位置优势及配套完整度，项目所在片区经过多年发展已形成稳定居住氛围。

教育资源包含6400平方米在建幼儿园及已投入使用的实验学校教育集团水游城学校。医疗配置覆盖三级及社区医疗机构，第三、第五人民医院分布在一公里范围内。商业服务方面，除万达广场、银泰城等大型综合体，项目自带的鹏欣中心与水游城尚街构成社区底商体系。

项目东侧毗邻朝阳路滨河景观带，为居民提供休闲活动空间。建材类采购可至光彩大市场，满足装修家居需求。建筑布局建议优先考虑东北向楼栋，既能规避主干道声源，又可获得更佳景观视野。

整体来看，该项目具备成熟社区特征，教育、医疗等基础配套均已落地，商业服务持续完善。对于注重生活便利度的群体，可重点考察与学校、商业体的实际通行距离。