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富思博得:2012年1月天津写字楼市场月报数据信息分析

富思博得2012/02/16 09:18

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

2011年,在限购、限贷等政策调控下天津楼市平静收尾,本以为只有一年期限的“限购”在2012年就能够解禁,但没想到政策延续,让更多的投资者不得不将目光再次集中到了商业地产上。【相关专题:2011年天津商业地产白皮书

2012年初,新增供应、成交量及成交均价集体下滑,供求比大幅度提升。鉴于正值年初,加之农历新年的原因,新增以及成交均有不同程度下降,成交量的大幅下滑带动了供求比例的上升,至1月31号,写字楼成交客户主要为个人投资客,企业购买客户中以贸易、投资以及工程设计类企业为主。

本月市内各区写字楼产成交主要集中在河西、南开两个区域,其中河西区成交占到了全市的成交的73%,主要成交项目为2012年1月市内六区、河西区的花样年香年广场。

市场业绩证明,越来越多的企业家将写字楼地段、交通、周边配套、舒适度作为了租售写字楼标准,河西区、南开区、和平区的市场占有率依然占领先地位。天津写字楼楼市适应变化、顺应变化带来的战绩则为市场增添了一道瑰丽的色彩。而河西区作为天津市发展的重点,也随着小白楼CBD的日渐饱和和市政府的南移,将未来的核心转向河西区南部的金融服务带。

富思博得:2012年1月天津写字楼市场月报数据信息分析

——来自富思博得数据研究机构

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