华语歌王曹格空降岛城 新市北悦荟开业玩High火了谁
房天下2015/07/09 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
7月10日，对于青岛人来说可不是个寻常的周五。这一天悦荟·青岛购物广场即将开业，届时华语歌王曹格将空降开业盛典。能亲自和华语歌王外加温柔奶爸面对面，想想也有点小激动呢。
如果你对明星无感的话，小黄鸭或许能够满足你的少女心（呃，少男心）。B.Duck小黄鸭10周年环球展来悦荟啦。更有3大主题快闪、小清新音乐节、狮王争霸、DJ乐队潮人表演等精彩活动呢。悦荟这次可是玩High了，想知道悦荟什么来头，就跟着小编来看看吧！
悦荟·青岛购物广场是澳大利亚麦格理集团在国内的第11个商业项目，首入青岛就落户在四方乐购（四方乐都汇广场）原址，也就是四方利群对面。吸取了乐购败北归去的教训，悦荟不设超市业态，而是以餐饮、儿童配套和休闲娱乐业态为主，希望与利群“错位竞争”。悦荟的到来，对周边楼盘来说不但多了一个购物去处，背靠综合体什么的也是妥妥的啦。
由下图可见，周边楼盘的价格基本上在12000-15000左右，不少楼盘都已是现房尾盘在售，比如尚乐城、常青藤(在售房源)、瑞纳紫轩(在售房源)、银华广场(在售房源)均为现房，剩余房源也已经不多了。如果买房急着要住的话，可以考虑这些楼盘。
悦荟受益楼盘一览表
与此同时，海尔学府、裕龙檀顶山，以及稍远的秀兰禧悦都(房价、户型图)，是周边楼盘中热度比较高的。尤其是海尔学府，作为市北罕见的多层洋房，17000元/平左右的均价还是相对合理的。 海尔学府和秀兰禧悦都同时也是市北少见的首开“日光盘”，后期加推的房源自然也相当受到瞩目。接下来小编就给大家八一八各楼盘的强看点！
新动态：海尔学府6月28日开盘，开盘楼座为2-4号楼，共102套房源，项目均价17000—18000元/平，户型87—188平套二套三套四。顶层为复式户型，145—188户型，赠送35—50平露台；一层送地下室，约为一层面积的80%。开盘当天首开房源全部售罄。
小编点评：
优点：海尔学府位于老四方成熟地段，紧靠青岛理工大学，周边配套齐全，生活氛围浓郁。而且项目位于老小区内，没有拆迁的困扰。项目的产品为多层洋房，居住舒适度比较高，在市区也是比较少见。
不足：只规划了4栋楼，目前仅有1栋待售，选择余地不大。
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海尔学府与悦荟相距1600米左右
海尔学府位于抚顺支路9号，地块位于老小区内，没有拆迁困扰，环境安静，周边配套有青岛理工大、第六人民医院、人民路第二小学、青岛66中等。项目距离悦荟仅1600米左右，步行到悦荟也是比较方便的。
网友点评：
这个地段还是真心不错的，在理工大附近，周边的小饭店和小超市非常多。而且海尔的这个地块是在一个成熟社区里面，不涉及到拆迁的问题，虽然体量不大，但是居住氛围非常好，生活也非常方便的呢。就是感觉周边的社区有点旧，和新项目肯定感觉不匹配，不知道那些楼还会不会重新粉刷之类的。
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看点：山东路地铁盘出行方便，紧靠坛顶山公园环境好。
新动态：裕龙檀顶山在售3号楼东单元，起价11111元/平，主推户型90㎡、123㎡、130㎡。目前还有在售的主要是2、4号楼，高层住宅，主力户型为85-132平套二套三户型，均价12700元/㎡。
小编点评：
优点：项目位于山东路上，距离地铁M3号线山东路站仅有100米，出行方便。周边有利群四方购物广场、悦荟等，购物比较方便。
不足：山东路高峰期会有堵车的情况。
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裕龙檀顶山距离悦荟仅1200米
裕龙檀顶山位于山东路，距离地铁M3号线山东路站仅300米左右，出行很方便，周边有重庆路第二小学、重庆路第三小学、敦化路小学、台东利群、台东万达等。到悦荟仅有1200米，步行过去也很方便。
网友点评：
房子的地段真的很不错的，有很大的空间。周边的配套很完善。商圈比较成熟，生活购物都是十分方便的。而且交通比较便利。这边的环境也是不错诶。但是在上下班的时候担心堵车的。离m3号线还是比较近的。开通后应该会好些。
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看点：尚乐城为准现房，7月底将交房。紧邻悦荟，逛街购物很方便。
新动态：尚乐城现在仅剩4号楼在售，均价13000元/平，户型区间为70-110平，现在购房享全款95折，商贷97折优惠。预计2015年7月底1-6号楼全部交房。
小编点评：
优点：项目位于人民路上，紧靠悦荟和四方利群，购物逛街非常方便。位于老城区生活气氛比较浓郁。现在已经是现房在售，无需等待交房。
不足：所剩房源不多，选择余地不是很大。
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尚乐城与悦荟仅相隔250米
尚乐城紧靠悦荟和四方利群，日常生活比较方便，周边学校有人民路一小、人民路二小等。而且附近有地铁M1号线小村庄站，未来开通后出行也会比较方便。
网友点评：
周边配套齐全，学校比较多人民路一小、人民路二小、重庆路二小、青岛50中、青岛66中，购物可以去乐购购物中心；利群四方购物中心，就医可以去青岛健民医院。车位能达到1比1。不过价格高了，而且绿化率低，容积率高。居住的舒适度会不会打折啊。
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看点：紧邻地铁M1号线地铁站，出行方便，位于老城区生活氛围浓。
新动态：信达兰庭福邸目前在售4号楼，均价14000元/平，优惠7000元抵96折，一户一价，低楼层大概13000元/平左右，此次开盘的小高层16层，主力户型有93㎡、88㎡、89㎡，都是全明户型，南北通透，公摊面积是22%，小区有一座配套的幼儿园，有底商。容积率是3，绿化率是30%。在推的4号楼与前面的1号楼的楼间距是70米， 4号楼楼目前还在建设当中，预计2015年12月30日交房。
小编点评：
优点：项目靠近地铁M1号线地铁站，出行比较方便。距离悦荟和四方利群非常近，逛街购物都很方便。
不足：靠近长途站环境嘈杂。
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信达蓝庭福邸距离悦荟仅有700米
信达蓝庭福邸距离悦荟和四方利群仅有700米，步行前往即可，逛街购物还是很方便的。而且距离地铁M1号线站点也很近，未来潜力还是比较大的。
网友点评：
去四方利群买东西挺方便的，周边小超市也不少呢。生活氛围还可以。小区是高绿化率低容积的，环境较好。房子的价位也比较合适，性价比高 。院内配套完善有幼儿园以，商业。周边的交通便捷。出行方便。只属于以前的老四方区，环境比较一般，交通很便利但是非常容易堵车，靠近汽车站，人员构成也比较复杂。潜力不错，周边改造潜力大。
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看点：两大商圈交汇处，购物方便，首付低13万起。
新动态：正商红枫谷二期准现房在售，均价12500元/平，首付十三万起。二期在售11#（14层）、16#（13层）小高层，3个单元，1梯2户，88-92平套二。
小编点评：
优点：项目位于四方商圈和新都心商圈的交汇处，逛街购物比较方便。小区绿化率高达40%，而且内部还有一个人工湖，小区居住环境比较好。
不足：周边有工厂，环境一般。
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正商红枫谷距离悦荟仅有1600米
正商红枫谷位于南昌路上，距离悦荟、利群所在的人民路商圈，以及新都心商圈都不远，可以根据自身需求选择去哪里购物。周边学校有重庆路三小、嘉定路小学、二十三中等，孩子上学也比较方便。
网友点评：
这边的交通还行，离着汽车北站只有两站路。来往公交路线也挺多的，到达城阳任何一个地方都很方便快捷，自驾路线可走青胶高速，到达市区方便，还有M1号线，是个地铁盘。但是周边的工厂较多，受季风气候影响，住宅小区或多或少会受其影响。而且小区周边无大的生活超市，只有个韩国商业街也没有什么太多的用处，虽有超市大巴经过此地，但是对于没车的住户生活稍显不便。总的来说不建议做投资用了。
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