武汉豪宅回暖 第九届别墅节解构别墅营销利器
房天下2012/08/16 18:21
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：房天下相关数据显示，2012年上半年，武汉别墅成交同比增加近8成，经济型别墅占比64%。限购的时代，别墅产品依旧为武汉市场成交主力。上半年，全市别墅成交491套，同比增长77.26%;成交面积11.55万方，同比增长96.94%。
深度调控下别墅及豪宅市场未来发展方向如何？近日，由中指研究院、中国房地产指数系统主办，房天下、房天下别墅网、中国别墅网、房天下国际网承办的第九届中国别墅节京沪汉联动同步召开。
“中国别墅市场是一个永恒的市场，不管从供求关系还是从生活水平、社会进步的水平来看，高端住宅市场都是充满希望的市场。”8月16日，房天下控股副总裁、新房集团总经理徐晓晔于第九届中国别墅节上致开幕词并就《2012中国别墅及豪宅市场分析与发展趋势》做了主题演讲。
房天下控股副总裁、新房集团总经理徐晓晔
记者在现场看到，本届别墅节内容形式丰富多样，有多层级主题演讲、互动论坛、国内外高端项目展示及场外高端会员互动论坛，并全新引入奢侈品展览会、臻品拍卖会等多种活动形式。此外，囊括了百个城市精品别墅项目的“2012中国别墅十城巡展”活动也在别墅节期间举行。
看涨预期促买家入市 豪宅回暖趋势渐显
“高端物业由于本身抗跌性较强，在目前投资渠道缺乏的背景下，人们对后市的看涨预期也促使更多高端置业买家缓步入场。”一位不愿透露姓名的房企高管向记者表示，“而别墅本身由于审批的限制，也属于稀缺性的产品，如何从产品、服务、圈层上吸引购房者，是开发商们最值得考虑的。”
武汉瑞华置业发展有限公司总经理何永劼，绿地集团武汉置业有限公司总经理李明，湖北民营经济研究院院长黄智刚等房产金融行业、奢侈品行业的精英人士分别就中国财富阶层消费结构化升级与变化趋势、区域价值与未来度假型别墅发展方向、2012中国别墅设计新趋势等主题发表演讲。
第九届中国别墅节武汉峰会现场
场内外同步头脑风暴 领跑行业服务新形式
本届别墅节上，场内外互动论坛同步头脑风暴，探讨行业发展趋势也成为活动的焦点之一。武汉瑞华置业发展有限公司总经理何永劼，武汉武昌万达广场投资有限公司副总经理陈明，湖北长城建设实业有限公司副总经理余敏，远洋地产武汉分公司项目总经理周彬遒先生精英就“高端圈层的价值整合与营销破局”争论激烈。其中如何看待高端项目背后的圈层营销、如何实现产品创新及附加价值等成为大家最为关注的议题。
“本届别墅节以‘中国别墅 十城巡展’为主题，在探讨高端物业投资方向、展望品质生活发展趋势、提供高端会员专享服务的同时，也为别墅及豪宅买家搭建的前沿资讯及交流互动平台。”房天下相关负责人告诉记者，“本次场内外的数场论坛正是为行业各界提供了一个顺畅互利的沟通平台。”
精品豪宅斩获殊荣 20获奖项目载誉而归
2012年，别墅市场风起云涌、百家争鸣，代表城市高度的地标豪宅、探索高阶品质生活的度假别墅以及回归人性化居住的资源别墅都带给市场不小的惊喜。
据了解，为展示业内高端项目风采、树立行业价值标杆，中国别墅节特设2012全球华人典藏别墅、2012中国经典别墅综合金奖、2012中国别墅金鼎奖、2012中国滨海别墅金奖、2012中国城市别墅金奖以及2012中国国际化品质别墅金奖等10大奖项。
武汉·纳帕溪谷、武汉·万达公馆、远洋庄园、世茂龙湾、纯水岸·东湖，武汉锦绣香江、水墨清华、碧桂园·生态城、阳光100大湖第等在内的20个知名地产龙头企业的精品项目荣获本届别墅的各大奖项。
“13年来，房天下始终致力于对产品和受众的深耕细作。”房天下武汉公司总经理蔡向馨表示，“本届别墅节更是为高端受众和产品搭建了专属的互动营销平台，力图实现高端置业者与开发企业的精准对接。”
