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腾冲继大理之后成为下一个云南旅居地的原因

大理买房2018/07/03 08:59

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

为什么要在腾冲买房?因为海南限购?因为比昆明、西双版纳也出台调控政策?因为 ?不少准备腾冲置业的人都有这些疑问吧,下面就分析一下腾冲。

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  1、腾冲的气候环境

  腾冲市属热带季风气候,平均海拔1600M,属于 公认的,属于 公认的宜居长寿海拔区(1500M-1600M)。腾冲夏无酷暑冬无严寒,年均气温14-16℃,全年 冷不低于0℃, 不超过30℃。森林覆盖率70%以上,PM2.5低于10,被称为“天然大氧吧”。腾冲负氧离子含量大于10000个/cm³,负氧离子在医学界享有“维他氧”“空气维生素”“长寿素”“空气维他命”等美称,是上天孕育的天然养生圣地。

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  研究显示,空气中的负氧离子数大于1000个/cm³时,人就会感到心平气和、平静安定,能起到镇静、消除疲劳、调节神经等防病治病效果)

  腾冲市境内拥有99座火山、88处温泉,温泉可用于医疗和提取矿物资源,泉水可用于水浴,也可以进行天然蒸气浴,对循环系统、消化系统、神经系统等疾病均有较显著的疗效。

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  2、腾冲在云南的位置

  腾冲市地处云南省西部,西邻缅甸。市区距省会昆明606公里,距缅甸密支那200公里,距印度雷多602公里,是中国通向南亚、东南亚的重要门户和节点,是云南实施一带一路的重要前沿口岸。腾冲的位置辐射整个东南亚,地段 不言而喻。

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腾冲驼峰机场目前已开通北京、南京、深圳、郑州、西安、长沙、成都、重庆等累计17条支行航线。预计未来两年将开通大部分省会城市直航,同时腾冲市已经申报国家口岸机场,届时将开通腾冲到东南亚各国航线。

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  腾冲是未来西南铁路经济效应的核心区之一,大瑞铁路辐射区,交通便捷度迅猛提升。大瑞铁路预计2022年建成,届时大理至瑞丽由公路6、7缩至3,腾冲到昆明4左右,到大理2个多。

  3、腾冲在 的位置

  腾冲猴桥至芒市的出境铁路,是云南“十三五”重点铁路项目,是通往南亚地区 便捷的陆路通道,也是构建亚欧第三大陆桥国内段的重要通道之一。

  保腾高速公路已于2013年建成通车,与腾冲至缅甸密支那公路相连,实现了昆明至缅甸密支那公路的全高等级化,使昆明至印度雷多一天便可通达。昆明-腾冲-缅甸密支那-印度雷多-南亚一线,已成为目前中国大陆通往南亚 为便捷的国际大通道。

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  4、养老方式的改变和盛行

  截至2017年底,我国60岁及以上老年人口有2.41亿人,占总人口17.3%。当前,我国人口老龄化日益加剧,养老服务领域面临的考验和挑战也越来越大。随着社会的发展和观念的转变,很多人开始接受异地养老、异地旅居,这时候旅游城市的人文气息和自然环境将大大的加分,腾冲良好的自然条件和人文环境在疗养、休假等的长期积累使其更容易受到异地养老群体的青睐。

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  5、海南限购的溢出效应

  旅游看“两南”,海南、云南因具备得天独厚的气候、环境、自然、人文 ,历年旅游产业发展不相伯仲。随着4月海南全域房地产调控升级,将会有更多的旅居置业者把眼光投向云南旅游地产市场,而在云南旅游地产市场,昆明、大理、丽江旅游地产相对腾冲过来说成熟些。

  但是腾冲优越的自然环境、地理位置、悠久的历史文化、优良的商业环境,吸引了越来越多的人来此旅游、经商、度假、居住。腾冲的城市价值吸引了众多大牌开发商的目光(像碧桂园、恒大、宝能、中粮、鲁能),作为价值高地,腾冲将进入 的 后窗口期,成为旅居度假 客争先进入的 市场。

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  6、一二线城市房地产调控的趋严

   一直在倡导“房子是用来住的,而不是用来炒的”,一二线等大中城市的楼市调控一直在趋严、加码,今年“五一”前后。当时,住建部约谈了长春、哈尔滨、佛山、成都、贵阳、西安、太原、海口、三亚、昆明、大连、徐州等城市。约谈后,5个城市已陆续出台进一步调控政策。一二线等大中城市调控加码,势必让部分购房者流向楼市调控相对不怎么严格、加码的地区。

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   一直在倡导“房子是用来住的,而不是用来炒的”,一二线等大中城市的楼市调控一直在趋严、加码,今年“五一”前后。当时,住建部约谈了长春、哈尔滨、佛山、成都、贵阳、西安、太原、海口、三亚、昆明、大连、徐州等城市。约谈后,5个城市已陆续出台进一步调控政策。一二线等大中城市调控加码,势必让部分购房者流向楼市调控相对不怎么严格、加码的地区。

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6月6日,西双版纳景洪市发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》。从缴纳契税之日起,西双版纳契税是从收房开始缴纳,也就是说收房后的2年内不准销售。

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6月28日,景洪市人民 印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,这已经是景洪市第二次下发房地产市场指导文件,主要是针对央视日前对云南旅游地产乱相报道的管控措施,主要内容为严肃查处违规更名备案等中介加价销售行为。

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另外,大理上千家客栈于2016年4月1日起五证不齐的关停,两年过去了一些客栈办齐五证后才可以开业,大理房地产市场也开始做出相应的调整,只有证件齐全才能销售。

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虽说云南很大,但是真正可开发的地方并没有这么大。比如版纳、大理、腾冲、丽江真正可销售的产品以及项目并不多。随着海南限购之后昆明、西双版纳也出台楼市调控政策,这对大理、腾冲、丽江也有一定的影响,但是对于有定居或是旅居需求的客户都会涌入云南。腾冲作为云南的旅居城市之一,也应提前做好市场的 ,不被点名。

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  凤凰保集·伊甸园

  项目介绍

  伊甸园由凤凰卫视控股集团旗下子公司纵横文旅和保集健康控股公司联合 打造,是东南亚地区 “火山文化主题”野奢度假目的地。三大功能板块和六重体验系统,以满足越来越多的人们来此度假和旅居生活的需求。项目总规划面积为3100亩,一期开发77.6亩。

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  项目动态

  凤凰保集:均价18000元/㎡,首推伴山小舍有户型67㎡-84㎡-114㎡在售!

  咨询热线:0875-5180020

  雅居乐云南原乡

  项目介绍

  雅居乐云南原乡,坐落于四季丰饶的腾冲。东邻高黎贡山国际自然保护区,西接国家地质火山公园,北临万亩油菜花海。原乡充分保留原生的自然风景,邀请海外一流规划设计机构,将其打造为让 瞩目的旅游度假圣地。

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  项目动态

  雅居乐:均价15000元/㎡,新推出流溪别院78㎡-96㎡-206㎡新中式山水院子 !

  咨询热线:0875-5180020

  杜鹃王温泉人家

  项目介绍

  杜鹃王温泉人家项目位于腾冲市腾越镇热海路南门外项目隔壁,开发商是云南腾冲杜鹃王房地产开发有限责任公司,占地约1000多亩,热海温泉直接入户,城市养生圈,共享城市繁华与山河美景。

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  项目动态

  杜鹃王:均价9000 元/m²。杜鹃王温泉人家精装温泉养生公寓正在热销中!占地约1000多亩,热海温泉直接入户,城市养生圈,共享城市繁华与山河美景。

  咨询热线:0875-5180020

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