香港立法会通过楼市"双辣招" 深辣招何时出台

香港特区立法会22日三读通过俗称楼市“双辣招”的《2012年印花税（修订）条例草案》。

特区长官梁振英当日撰写网文表示，草案的通过对管理需求、压抑楼价上升，有重要意义。他说，特区政府会继续大力增加土地供应，增建房屋，并密切监控地产市场的发展，从根本上解决房屋供不应求的问题。

为打击因楼市供求失衡、超低利率和资金流动泛滥等导致的香港楼市潜在泡沫与风险，特区政府在增加土地和房屋供应的同时，于2012年10月和2013年2月出台了一系列“辣招”，分别从买卖环节入手，增加交易成本，并通过税收限制了非香港居民的入市。

政策规定，购买住宅3年内卖房需支付10％到20％的“额外印花税”，此项政策旨在打击炒楼行为；非香港性居民和公司购房需缴纳15％的“买家印花税”，加重了非港人的置业成本。

受到“辣招”调控的影响，2013年香港楼市成交出现明显回落。根据香港土地注册处公布的数据显示，去年香港种类楼宇买卖合约较2012年下跌39％。

近期，香港龙头地产商不约而同出货引起市场关注。但特区政府官员已多次表明立场，认为香港楼市情况仍不明朗，存在不确定因素，暂不会取消调控措施，并希望立法会能通过楼市“辣招”使之成为法律。

在香港，法案在提交特区立法会之前会先在宪报上刊登。法案如要获立法会通过，必须经过首读、二读及三读的程序。法案如通过首读、二读及三读程序，便获制定成为法例。

除非法案订明生效日期，否则有关法例经长官签署并在宪报刊登后便可生效。