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三亚楼市外向型特征明显 年末成交火爆打破高库存困局

房天下2012/12/27 10:01

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

近期,关于三亚楼市高库存的消息传播开来,作为外向型楼市标杆的三亚房地产业与内地市场不同,是面向度假人群的特殊消费市场,所以季节性特征明显,自今年10月份以来,随着大量岛外游客的到来,三亚楼市成交不断高涨,是限购以来的次爆发性增长,截止12月26日,12月三亚楼市共成交1175套,成交量与去年12月成交同比上涨近40%,成交均价为20474元/㎡,成交均价环比11月上涨11.14%。

昨日三亚热点新闻回顾

上周三亚楼市成交面积3.5万㎡ 同比涨超117%

在年末海南旅游热潮的驱动下,12月三亚楼市成交持续升温,上周(2012.12.17-12.23)三亚楼市成交面积达3.5万平方米,与去年12月周均成交面积同比涨超117%。面对市场供求关系压力,为快速消化库存,开发商们使出浑身解数寻求突围之策。2012年已即将收尾,2013年三亚房价又将如何走?专家认为,海南未来房价会出现两极分化,精致产品还有提价空间,但短线炒房的投资客则一时难以摆脱低价抛售的处境。 【详细

三亚楼市库存压顶现7折甩卖 售楼员马路口招徕客户

近期,关于三亚楼盘库存需要20个月才能消化完的消息传播开来。记者实地调查发现,与北方部分城市出现购销两旺不同,三亚楼盘目前库存压力加大,折扣迭出但成交惨淡。作为外向型楼市标杆的三亚房地产业,确实有些吃力。三亚的开发商一直扎堆在外地进行楼盘推介,甚至一度将楼盘推销地点放到了国外。     【详细

三亚楼盘库存需20个月消化完 2013年房价或下跌?

近期,关于三亚市楼盘库存需要20个月才能消化完的消息传播开来,有人预测,三亚楼市要“崩盘”,2013年房价或下跌?有业内人士认为,去库存化将持续到2013年,目前除三亚以外的海南其他地区普遍需要40个月消化库存。专家认为,企业只能通过旺季开盘缓冲市场压力,以价换量,加快去库存的步伐。 【详细

12月25日三亚楼市签约87套 均价超二万五

据房天下数据监控中心数据显示,12月25日海南省商品房共签约221套,签约面积18040.97平方米,签约均价15693.46元/平方米。三亚商品房签约87套,签约面积8646.42㎡,签约住宅均价为25084.96 元/㎡。    【详细

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昨日海南热点新闻回顾

海南商品房将全面上网展销 未展销房企将被查处

20日从海南省住房和城乡建设厅获悉,为提高信息透明度,稳定市场预期,加强推介展示优质商品住房项目,海南全面推进商品住房项目进入房地产展销网展销。  【详细

海口商品房均价8500元每平 调控政策不会更严

住建部今天表示,明年将继续严格实施限购措施,坚决抑制投机投资性住房需求,支持合理自住和改善性需求,继续推进城镇个人住房信息系统建设。记者从市住建部门了解到,海口将继续执行国家相关政策,支持合理自住和改善性需求。  【详细

海南房价理性回归 海口明年或继续实施“限购”政策

一边是开发商压抑已久的扩张热情,另一边则是市民对虚高房价的不满情绪,两种截然不同的情绪主导着2012年楼市走势。在年底收官阶段,多地楼市现“回暖”潮,部分城市的房价因此走高,一些购房者也开始不淡定了,排队抢房等“火爆”情景再次上演。在此种非理性的业态更加扎眼之时,住建部部长姜伟新于25日在住房城乡建设工作会议上明确表示,2013年将坚定不移地做好房地产市场调控,将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施,坚决抑制投机投资性住房需求,支持合理自住和改善性需求等。尽管此信号意图明显,但业内普遍对此平静看待,称早已做好心理准备。 【详细

候鸟老人“不见天日”海口金水湾楼间距不足3米

家住海口市凤翔西路金水湾小区的王素华阿姨是辽宁省沈阳人,今年已经67岁了。2008年夏天和家人来海南旅游时,被岛内的气候和环境所折服。2010年初,王阿姨二老终于如愿以偿购买了位于凤翔西路金水湾小区的一套房子,可是一年以后发生的状况让她们的美梦变成了噩梦。 【详细

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房企并购躁动:保利或200亿吞鲁能地产

据相关报道消息,鲁能以46.2亿元将天津天塔道地块收入囊中。保利地产开拍前临时退出。这一举动令此前“保利欲200亿元收购鲁能地产”的传闻再起。这意味着,如收购成功,将是房企的“大并购”。 【详细

七成房企调高年终奖 2013年房价或继续上扬

12月25日,科锐国际研究中心于发布《2012企业年终奖调研报告》,较之2011年,五成受访企业轻微上调年终奖,一成企业维持不变,但是近四成企业将下调年终奖——至少,对六成企业的雇员而言,2012年不会比去年糟糕。 【详细

万科年末猛扩土储 14.2亿元连拿通州两地

截至12月4日,2012年万科拿地金额总计已经达到了378.21亿,占到今年前11月销售业绩的30%左右。销售业绩再创年度新高的地产龙头万科,自下半年开始便加速拿地,尤其是年末的最后三个月,更是动作连连。 【详细

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