香港楼市新政立竿见影 多位财经高官力挺(图)
房天下综合整理2012/10/29 08:03
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
证券时报记者吕锦明
香港特区政府于上周五宣布推出“买家印花税”及增加额外印花税措施后，香港过热的楼市迅速降温。象征香港楼市风向标的十大屋苑周末成交数据按周急跌42.9%，上周六及周日的成交量骤减至只有12宗，创近4个月来的新低，其中，有近一半的屋苑出现“零成交”。
有香港资深地产顾问表示，香港政府宣布两项楼市新政的效果立竿见影，立即令原本炽热的交投气氛转为急冻。香港中原地产亚太区（住宅）总裁陈永杰表示，上周末香港十大屋苑成交量下跌是正常现象。他强调，新的稳定楼市新措施刚出台不久，买卖双方仍需时间去消化。
香港财政司司长曾俊华昨日在个人博客上撰文称，于上周五出台的两项打击短期炒作的新措施是希望降低香港楼市泡沫风险，同时优先照顾香港居民的置业需求，加上增加供应措施的配合，期望可以纾缓香港楼市的供求失衡现象。他指出，即使美联储推出第三轮量化宽松措施后未见有大量资金流入香港，但香港的楼价仍然上升，这主要是由于楼价向上的预期主导了市场情绪。他认为这种情绪很危险，与香港经济发展步伐背道而驰。曾俊华预计，外围资金净流入香港的情况会持续一段时间，但难以预料最终会有多少资金净流入以及资金流向何时逆转。但他提醒香港市民要小心资金流向突然逆转的风险，包括造成汇率和利率大幅波动，并导致资产价格出现下调压力等。
香港发展局局长陈茂波表示，政府出招是希望做到“快、狠、准”以稳定楼市，但市场不必担心引入“买家印花税”后会降低香港竞争力。
香港财经事务及库务局局长陈家强表示，政府出台的两项措施已达到预期的成效，一手楼市的反应在预期之内，针对非香港居民买家的印花税将有很大的阻吓作用。他预期，措施推出后，二手市场可能持观望态度，成交量可能会受一定的影响。他指出，香港巿民本身就拥有很多“热钱”，因此政府要管理好巿民期望，让巿民不要以为在低息环境下楼价就一定会上升，他指出，当楼价与巿民薪金不成比例时，楼价便不能有长远支持。他透露，香港政府不排除将来还会再推出任何“税种”来稳定楼市。
香港运输及房屋局局长张炳良表示，香港政府推出稳定楼市两招是“非常时期推出非常措施”，是要避免楼市泡沫破裂影响经济金融及民生，他认为增加额外印花税不会令市场供应减少。
作者：吕锦明
【新闻推荐】
