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昆明已有银行取消首套房贷利率折扣

春城晚报2011/01/18 09:03

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近日有媒体报道,国内多个城市的部分商业银行将取消首套房贷现行的8.5折房贷优惠,个别银行更是已经暂停个人房贷业务。

昨天记者走访了昆明部分银行网点发现,目前确有少数在昆的中小股份制银行已经取消了首套房贷优惠,但几大国有银行仍在执行优惠政策。

现状:已有银行取消优惠“最近报纸上都在说很多大城市已经取消利率折扣了,你没有看到啊。现在建行仍执行8.5折的房贷优惠,至于能执行到多久,谁也说不准。”谈及目前建行办理房贷的折扣情况,建设银行建业支行大堂经理说,目前该网点并未接到有关取消首套房贷利率折扣的通知,但从未来政策调控方向看,他个人认为不排除有取消优惠的可能性。

而据中信银行昆明分行个贷业务工作人员杨小姐介绍,该行目前仍是执行8.5折的首套房贷优惠。同样还在执行优惠政策的还有深发展昆明分行等银行,深发展个贷客户经理严小姐介绍:“目前二手房虽然也执行8.5折贷款利率优惠政策,但要看房子的新旧程度,如果房子年限较老,则还款年限就会受限,还款期限不可能和新房一样。”“光大银行早在去年就已经取消房贷利率折扣了,目前都是按国家现行5年期以上贷款基准利率6.4%来办理个人住房贷款业务。”光大银行金碧路支行个贷中心工作人员杨先生认为,由于目前国内的几个大城市已取消首套房贷利率折扣,预计昆明的银行稍后也会跟风执行。

另据浦发银行拓东路支行个贷中心工作人员表示,目前该行已经没有贷款额度。“我们报上去以后,要拿到分行待批。浦发在前几个月是能在6.4%的基准利率上打8.5折,现在预计将不能打折了。目前的首要问题不是你的房贷利率打不打折,能够贷下来就不错了。”问及是否能够享受房贷利率折扣时,工作人员如是说。

声音:租房买房各有主张“现在昆明的房价那么贵,我宁愿买车也不想买房。贷款利率这么高,生活的压力就更大。暂时先租房,买房目前是不太可能的事情。”月均收入4000元,在昆明某餐饮连锁店担任厨师长的杨先生告诉记者,目前尚无购房意向,无法承受高房贷带来的生活压力。

现就职于云南省人民医院的杨小姐则表示,不管贷款利率怎样调整,今年一定会买房。“我父母前年购的那套房是在建设银行办理的按揭,当时是在基准利率的基础上打了7折。今年打算用我自己的名义在豆腐营附近买一套二手房,即使现在调整了不打折了,因为要准备作为明年结婚用,所以房子还是一定要买。”分析:楼市调控路仍漫长除了加息、上调存款准备金率等持续收紧的货币政策外,楼市调控新动向仍在出现,包括房产税试点以及部分银行将取消首套房贷优惠等,这是否意味着第三轮房产调控政策已箭在弦上?

在瑞丰和(中国)地产顾问云南公司副总经理陆韬看来,“这些调控手段的实施是对房地产业过度需求的抑制,同时,也是对房地产投资中投机成分的打压。”他分析说,“目前楼市对于满足老百姓的基本住房需求已经渐行渐远,而国家的各种调控政策(如廉租房、经适房)的实施还需要相当长一段时间。”他认为,从目前昆明情况来看,还是供需矛盾不平衡所致,供求还属于偏紧的状况,而市民的购房需求仍然很旺盛。第三轮房产调控是否会出台,还要视房价运行情况而定。

而在云南财经大学周大研教授看来,要进行调控主要还是要依靠货币政策,包括利率、信贷等,而房产税这一政策目前还只是试点,在供需不平衡的条件下,这一税收政策很可能是起反作用的,无异于是火上浇油。

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