10.14海口住宅交易分析 海口成交均价为11078元

继深圳、上海等各地政府接连出台住房“限购令”之后，14日，海口出台《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》(以下简称《意见》)，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。从即日起至2010年12月31日，海口及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购买1套商品住房。

据海南房天下相关数据显示：14日，海南商品房总成交量为65套；其中，海口成交量有42套，文昌也有签约量了，有4套成交；陵水仅有1套成交，三亚也有18套成交。

14日，海口签约住宅均价过万，为11077.57元/M2，非住宅也有签约量，签约均价为6944.33元/M2；签约面积为5216.18M2，其中，龙华区成交仅5套，成交均价为14455.21元/m2；非住宅成交均价为2800.49元/m2；琼山区有48套成交，住宅成交签约均价为7888.7元/m2，非住宅成交均价为21761.68元/m2；美兰区11套成交，住宅签约均价为16138.54元/m2；秀英区也释怀同样有11套成交，住宅签约均价为6892.1元/m2。

三亚签约均价为11927.94元/M2，签约面积为1956.62M2。文昌签约均价为4674.53元/M2，签约面积为250.71M2。陵水签约均价为34836.12元/M2，签约面积为127.47M2。其他市县皆为零成交。

《意见》指出，对已出让的土地而未按规定开发期限开发建设，造成土地闲置的，土地行政主管部门应照法律法规和有关规定予以处置，依照规定应无偿收回的，坚决予以收回。

同时，《意见》再次明确，房地产开发企业在取得商品住房预售许可证后10日内，应一次性对外公布全部房源和每套商品住房价格。《意见》指出海口将加大保障性住房建设力度。未来3年，海口将建保障性住房46088套。