大楼盘陆续上市 武汉高房价下中小户型更抢手

昨日，汉口唐家墩的居民刘女士，一大早就赶到武汉博物馆对面的葛洲坝国际广场，希望能选个好楼层。记者发现，进入3月下旬，原先房源非常紧张的汉口中心区，供应开始加大，包括暂居“高楼”之称的葛洲坝国际广场、万达菱角湖广场、融科天城等一些大楼盘陆续上市。

昨日，葛洲坝国际广场住宅部分冒雨开盘，当天推出的厨卫带精装修的两百多套房子，一天内销售58%，中等户型尤其受自住购房者青睐。一些投资客也盯紧了中心区。生意人李先生介绍，像这种位于市中心地铁线交汇处，集金融、办公、商业等于一体的大盘，今后租售价会很高，“单价12000元/平方米的价格，与其他一线城市相比，还可接受”。

下月将开盘的万达菱角湖广场，近来每天接待两三百客户咨询，多数人对市中心的复合型大盘的投资价值看好。不过，记者发现，受制于市中心楼盘总价太高，不管是自住者还是投资客，都对中小户型更为偏爱。

业内人士提醒，目前银行贷款审查严格，买市中心高价房，首付和贷款成本都很高，出手需谨慎。（楚天金报）

武汉50多个楼盘扎堆上市 高房价或制约购房者

去年，武汉楼市供不应求，造成商品房销量和房价双双大幅上升。4月，武汉楼市迎来今年新房规模上市潮，供求关系或将发生改观。高房价必将制约一部分中等收入的购房家庭，他们或去买二手房，或者继续租房。

武汉楼市3月销量再次破万 投资客掀高房价

据悉，从去年3月到今年3月的一年时间里，仅今年2月，因为春节商品房销量下降，其他11个月，武汉楼市每月的销量都在万套以上。眼下，很多人在喊房价高，为何还有那么多人买房呢？业内人士表示，由于长期看好楼市，众多的投资需求并没有撤出市场，他们无孔不入，只要有好的项目，都会扑上来，形成抢购场面。 

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2010年武汉楼市预言 小户型红火

“小户型是高房价的润滑剂。”曾有人这样说。

原理很简单，每一轮房价高涨时，对于那些仍偏向在城市中心置业但手头资金有限的人，必将置业方向转向面积小，总价不高的小户型产品。

回望2009年底的武汉楼市，小户型产品已有抬头趋势。万科圆方、颐和丽晶、中南路88号、光谷世界城，这些扼守城市中心，面积不大总价低的产品一经面世，即遭疯抢。

2010年头3个月，房价不降反升，仅在3月，楼价同比涨幅就在20%以上。于是，年轻置业者对于小户型产品的呼唤，更加强烈。地产企业显然也没有放弃这一部分重要客源。在一批老牌小户型产品仍在发光发热时，银泰·大智家园、航天彩虹镇、未来城、王+one……一系列新兴小户型产品积极入世。

目前，城市中心小户型销售均价每平方米万元以上，已成常态，若价格进一步上涨，小户型的总价优势逐步丧失时，此种过渡型产品，路在何方?（长江日报）