市级财政大幅倾斜 西南战略带动区域房地产

“重北轻南”，北京的城南在解放前就形成了相对滞后的基本事实，但奥运之后北京的经济进入新的发展阶段，加快城市南部地区的发展成为必然的选择。昨天，《2010-2012年促进南城加快发展行动计划》在和市政府的联合推动下正式出炉。

副市长吉林二十四日在市常委会第十三次会议上向常委会报告工作时强调，今后市级财政将大幅向南城倾斜，以保证南城快速发展，今年新增财力达六十三亿元，未来3年，力争使城市南部地区相对滞后的发展面貌得到较为明显的改善。未来5年，力争将服务城市南部地区的7条轨道交通线全部建成通车。打造一批跨区交通通道，基本解决城市南部地区交通瓶颈。

未来三年，北京要将产业的发展壮大作为加快南城发展的主攻方向，逐步实现传统产业元素与现代发展方式和经营模式的融合。重点支持一批带动性强的产业在南城实施，推动南部地区与北部地区在产业发展上的相互合作与配套。

当前，为推动北京“金融立市”下金融产业的快速发展，从北京市整体区域规划和产业规划角度出发，一个全新的城市功能区：京西“国家金融产业带”已初见雏形。这条“国家金融产业带”是以金融街为，自北向南连接稻香湖、金融街、丽泽金融商务区的新兴金融产业带，包含金融、科技、政治、配套后台服务等不同功能区，差异化定位形成互补势能，是“北京未来经济的新核心地区”。

北京高调提出改变“北重南轻”的目标，不单单是经济指标建设的课题，而是一个融合了经济、居住、的城市建设任务。规划中不仅将着力建设产业集群，也将花大力气发展城市生活功能，积极发展、医疗、交通等城市基础建设，并重点发展文化、创意产业，建设首都的居住区。北京房地产产业协会顾云昌会长曾提出，以“国家金融产业带”的整体规划为例，核心居住区的广安门地区，在总结前面的、经验和教训基础上建设，将后来居上，超越CBD、中关村等区域，成为“北京城区最适宜居住区域”。

北京市政府此次大力推行西南战略，给予政策的大幅度倾斜，势必带动整体西南城区的房地产市场热潮。就目前状况来说，京西南地区的土地、居住价值都是被低估的，是整个北京罕见的价值洼地。经过此轮发展，该区域房地产市场区域价值已经历了一轮高歌猛进。

以广安门区域标杆楼盘红山世家为例，该项目通过逐步兑现品质承诺：精细化样板示范区的建成、名校正式动工、50项生态技术全面应用、Crystal6全方位服务落实以及受到金融街西扩、区域政策发展利好的带动，个别产品的售价从年初至今率达120%，目前该项目售价为30000元/平米。成为本区域价值迅速提升的标杆项目。