禹洲地产:15年厚积薄发,实力房企领跑海西
厦门房天下2009/10/10 09:30
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
来自香港证券交易所的消息,9月29日,禹洲地产在港交所顺利通过聆讯,完成了上市前最关键的一步,保荐人为摩根士丹利。这也使得禹洲地产将成为厦门第二家在港交所上市的房地产民企,而由于禹洲地产的开发主战场在厦门,主力开发与厦门城市、居民密切相关的住宅、商业项目,这也使得禹洲地产在港交所的上市成为厦门乃至整个海峡西岸地产界关注的“”事件。
禹洲地产究竟是一个什么样的公司,经历了怎样的发展历程才进入行业的视野?
禹洲地产于1994年成立,经过15年的稳健有序发展,如今已经发展成为集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的大型综合性企业。具备全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力。目前,禹洲地产拥有不同开发阶段的项目近20个,持有350万㎡的土地储备,其中160万㎡位于厦门。
个五年计划——披荆斩棘,禹洲拓荒
在1994年成立之初,禹洲地产就秉承“大禹治水,荒漠成洲”的先贤精神,贯彻“立足于新建筑文明”的开发理念,立志为厦门民众打造人居精品。
作为厦门房企的首批拓荒者,1995年,禹洲在厦门岛内塘边城乡结合部看到了未来的居住前景,主打“推窗一片绿,我家在禹洲”的居住理念,禹洲地产的个项目——“禹洲新村”应运而生,并被评为“厦门市通过市建委综合验收的住宅小区”。
禹洲地产高瞻远瞩,提前10年锁定厦门东部开发前景,凭借“禹洲花园”迅速赢得客户青睐。从此,“禹洲”品牌知名度在厦门迅速提升。
第二个五年计划——大开疆土,禹洲扩张
经过前五年的创业,禹洲地产积累了丰富的房地产开发经验,开始在厦门进行全面拓展。位于厦门西海岸的“禹洲•棕榈城。其后,深入厦门滨北市政府CBD中心,开发了“禹洲•世纪海湾”。
2002年,禹洲地产开始向高端品质住宅转型,在厦门思北开发了“禹洲•华侨海景城”,是厦门市政府旧城改造重点项目,建筑群落宏伟壮观,其规模在厦门至今仍位于前列。
禹洲•华侨海景城
至此,禹洲地产开始在厦门房地产市场上崭露头角,陆续开发了“禹洲•碧山临海”、“禹洲•高HOUSE”等项目,开发项目遍及厦门的东西南北,厦门“地”主的身份实至名归。
第三个五年计划——根植厦门,建树中国
2004年,继深耕厦门之后,禹洲地产将触角延伸到省内省外。上海“禹洲•金桥国际”坐落于区位价值极高的上海浦东金桥开发区,采用“复合地产”的开发模式,获得“上海楼市最值得期待楼盘”、“上海地产标杆楼盘”、“上海中环投资价值楼盘”等殊荣。福州“鼓山一号”是福州市区内罕见的半山豪宅,幢幢依山而建,户户带私家花园、车库。
禹洲•金桥国际(上海)
鼓山一号(福州)
同年开发的有“禹洲•世贸国际”,是厦门个大型购物中心项目,也是市中心超高层地标性建筑,位于火车站商圈中心,租户包括沃尔玛、肯德基、麦当劳、巴黎春天等世界五百强。
禹洲•世贸国际(厦门)
禹洲•华侨金海岸
禹洲•大学城
2006年,禹洲看准海峡西岸经济区的发展势头,看好“大厦门”规划发展,探入新兴枋湖片区,开发 “禹洲•香槟城”,并进军岛外,开发了环东海域的“禹洲•大学城”和海沧中心城区的“禹洲•华侨金海岸”。“禹洲•大学城”更创下厦门房地产“会员团购”的先潮。
2008年,全球金融风暴席卷世界,市场持续低迷,禹洲地产旗下名盘联动,业绩高涨,逆市飘红下更彰显决策层的高瞻远瞩。
2009年,禹洲地产迎来了成立15周年的良机,开发成果丰硕,禹洲地产中国房地产百强企业的形象深入人心。
链接:中国地产百强的领袖魅力
禹洲地产创始人——林龙安先生现担任禹洲地产股份有限公司董事长,并兼任中国侨联常委、集美大学常务校董、厦门市总商会(工商联)副会长等职。
禹洲地产是以厦门为核心,是福建领先的地产开发商,2009年上半年营业额傲居厦门,2006-2008年也一直名列前三。禹洲地产拥有着充足的低成本土地储备、多元化的物业组合,公司培养出一支经验丰富的管理团队,制定出一套高效成熟的质量控制和成本管理体系,开发出的产品质量出色且富有创新力,使得禹洲的品牌价值更加凸显。
禹洲地产06-09年连续4年蝉联“中国房地产百强企业”和“中国房地产百强之星”称号,是“守合同重信用”企业,也是建行总行级、农行总行级重点客户。这一个个荣誉的背后,都离不开集团舵手敏锐的市场决断力和独特的人格魅力。
禹洲地产坚持以企业公民的角色自觉承担社会责任,积极参与希望工程、文化教育、赈灾、市政交通等公益事业,从成立至今已累计捐赠近3000万元人民币。2008年5月12日,禹洲地产当天就迅速为四川地震灾区捐款超过120万元,董事长林龙安特地随中国侨联一行团奔赴四川重灾区北川县及北川中学新址探访,并陆续再捐款500万元支持灾后重建北川中学的工作,被评为“2008年四川汶川大地震救灾捐款荣誉单位”。