越秀副总朱辉松：借力交通商务区 布局青岛有信心

经过120年的发展，青岛目前已经成为我国东部沿海地区重要的经济中心城市。前不久，青岛“跻身”新一线城市，更让岛城身价倍增。而在这个有着强大发展潜力的城市，交通成为发展中重要的动力因素。李沧作为交通商务区对房地产市场的吸引力不言而喻。2013年，越秀正式进驻青岛。这个南系的实力派企业眼就瞅准了李沧这个“热板块”。

越秀副总朱辉松书写居住梦想：住上越秀地产的房子

对于入青开发，并进入李沧交通商务区，青岛越秀地产开发有限公司副总经理朱辉松表示，很荣幸能收到李沧区政府，李沧胶东商务办的邀请，作为房地产开发企业的代表，从房地产开发企业的角度来分析交通商务区的价值所在。

朱辉松从四个方面向青岛解读越秀：一是越秀地产的品牌之道。二是越秀地产的拓坚之路。三是越秀地产为何进驻青岛，四是分享越秀星汇蓝湾的价值所在。

越秀地产的品牌之道

朱辉松认为，越秀地产是一家集规划设计，产业开发等多项产业链环节于一体，住宅开发与商业地产运营并重的综合性房地产开发商。12座核心城市的进驻，使越秀成为中国城市运营颇具影响力的行业翘楚。本着“成就美好生活”的品牌理念，始终以前瞻性的眼光和战略，担负着城市高端物业开发和运营的使命。正是这种一如既往的追求和责任，让越秀在住宅、写字楼、商业、酒店等多个领域取得了瞩目的成就。广州国际金融中心超高层建筑，使之成为广州的新名片。大学城又成为了既二沙岛之后的又一典范，更有越秀地产的四大商圈，开创了城市综合体的时代，引领时尚潮流新生活。

作为城市运营与开发的引擎，越秀在经营战略上也积累了丰富的经验。一直以来，越秀地产坚持住宅地产加商业地产战略，针对不同客户的需求，采取了多样化的创新商业营销策略。同时，越秀地产充分发挥香港上市拥有房产基金的优势，推动越秀地产以越秀房产基金的常态化互动，实现由拿地加开发加销售的传统的房地产开发模式，向开发加运营加金融的高端商业发展模式转型。

越秀地产的拓坚之路

越秀地产从广州起家，以星汇系列、岭南些列以及南沙滨海花园为代表的城郊结合区大型楼盘等享誉羊城。越秀地产希望，随着越秀地产走向，江门星汇名庭、中山星汇云锦、青岛星汇蓝湾等相继建成，越秀可以携手城市为美好生活增添新活力。

朱辉松认为，一座座城市的经典建筑，代表的只是越秀地产过往的高度，而越秀前进的步伐从未终止。秉承立足广州、拓展的战略布局，在做大做强广州城市运营项目的基础上，2010年起越秀地产逐步向珠三角，长三角，目前已进驻香港、昆山、武汉、海南、烟台和青岛等12个主要城市和地区，累计开发项目超过150个。

越秀因何进驻青岛

朱辉松表示，越秀地产将继续巩固广州大本营的地位，同时依托珠三角市场的区位领先优势，进一步加快开发与运营的步伐。进驻青岛，生根青岛。“2013年越秀落户岛城，代表项目越秀蓝选择在青岛交通商务区。首先在环湾保护，拥湾发展的城市战略发展中，后者已经成为青岛蓝色经济发展的新高地。其次，交通商务区是李沧区‘一级两轴三区四带’战略布局的重点区域，该区域内规划有大片的居住区，生活氛围浓厚，并且该区域紧邻城市的发展轴。既有四带围合的区域优势。越秀星汇蓝湾经济增长极，能够畅想人流、物流、现金流等价值利好。青岛交通商务区集合的种种优势，让我们进一步坚定布局青岛的信心。”朱辉松说。

结合青岛特色打造星汇蓝湾

青岛越秀星汇蓝湾是越秀进驻青岛的首秀之作，朱辉松介绍到，“越秀星汇蓝湾结合青岛本地特色，整个项目总建筑面积46万平方米，规划20-30层现代简约风格的看海高层。项目比邻北客站，是地铁3号首站，地铁资源优势非常明显。15即可通达青岛这个市区。在项目打造过程中，越秀根据项目所在中西海岸的资源优势，对局部建筑进行了相应调整，以保证海景资源化。”

户型方面打造出南北通透，双阳台，并有超大赠送面积的越还越秀。越秀星汇蓝湾实现人车分流的社区，在社区内精心构筑了五重地划，规划了老年人健康通道与儿童游乐场所。作为首批在青岛交通商务区落户的地产企业，敏锐捕捉城市发展机遇，趁势助推城市新价值的发觉。朱辉松在发言最后提到，“我们有理由相信，越秀星汇蓝湾将成为青岛人下一个一股新鲜血液。在这里诚挚地邀请各位与越秀地产一起携手，共同铸造青岛交通商务区更辉煌的明天。”

在谈话中，房天下邀请朱总书写居住梦想作为新年寄语，朱总欣然写道“住上越秀地产的房子”。此外，朱总还表示此前越秀地产在其他城市跟房天下有过合作，希望在新的一年越秀能够跟房天下携手，为青岛市民人居梦想而努力，奉献更好的产品更广大市民。