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大庆学区房"价格手册" 帮助您掌握学区房动向

百湖网2013/08/27 09:55

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

“让孩子赢在起跑线上”已成为众多家长的共识,为了让孩子能上好学校,享受稀缺的教育资源,家长们往往不惜血本“孟母三迁”,为的就是让孩子博一个锦绣前程。

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那么,所谓的学区到底有多大范围?许多家长在购置时往往不十分清楚。

而所谓“就近”入学,是指相对就近入学,而不是的最近入学。也就是说,“就近”不等于“最近”。

所以,家长们选学区必须要看清学校当年的招生简章,摸清“学区”范围。

根据今年我市中小学学区划分明细,小编带您一览大庆中学“价格手册”。

祥阁学校

房租在1.5—2万元/年左右

招生范围:新华园、人民医院Y1-Y3、祥阁小区、南湖景苑、学伟绿色家园、学子嘉园、新村九区9-70至9-84、银府寓园、学苑小区、新村十区、美丽家园

由于优质教育资源的有限性,市中心新建的“”越来越少,不少家长只能选择二手房。记者从我市多家房产经纪公司了解到,六十九中学、祥阁学校等名校周边房龄较高的,均价相比配置设施齐全的新建小区丝毫不逊色。而这样的现状,一旦有放盘的房源,几乎会在极短的时间内被抢光。

新华园每平方米销售均价在4500元左右。十区略高一点,在4500-4800元/平方米之间。

学子嘉园每平方米销售均价高达6800元。租金则是祥阁学区,为2.4万元/年。

祥阁小区每平方米售价在5500-6000元,租金仅次于学子嘉园,为2.3万元/年。

南湖景苑和美丽家园每平方米销售均价都在6000元,但南湖景苑租金较高,达到2万元/年,美丽家园只有1.5万元/年。

学苑小区租金也高达2万元/年,每平方米销售价格在5500-6000元。

顺峰绿色家园房价不低,每平方米销售均价为6500元,租金价格较高,一般为1.8万元/年。

人民医院Y1-Y3每平方米销售均价为5000元左右。银府寓园每平方米销售价格在5300-5600元,租金为1.4万元/年。九区9-70至9-84每平方米销售价格为5500-5800元,租金为1.7万元/年。

六十九中

新玛特附近租金2.2万元/年

招生范围:七区、庆龙、广源A、程宇广场、金穗商城、联谊宾馆、天璞、4-31至4-42、9-1至9-69、巨鹏国际、银座尚品、巨鹰国际、天伦王朝、水岸家园

新玛特附近的小区有银座尚品、巨鹰国际和天伦王朝,租房价格相对2012年有所上涨,涨幅较大的在3000元左右。

这一学区范围每平方米销售均价由低到高分别为:程宇广场4000-4500元/平方米,租金1.7万元/年;金穗商城4000-4500元/平方米;联谊宾馆4300-4600元/平方米,租金8000-10000元/年;天璞4300-4600元/平方米,租金1.5-2万元/年;广源A为4800-5300元/平方米,租金1.5万元/年;4-31至4-42为4800-5200元/平方米,租金1.6万元/年;巨鹏国际5000-5500元/平方米,租金1.5-2万元/年;庆龙5200-5500元/平方米,租金1.5万元/年;9-1至9-69均价5200-5500元/平方米,2室1厅租金在1.5-1.6万元/年,三室可达1.8万元/年;七区5500-5800元/平方米,租金2万元/年;天伦王朝6200元/平方米,租金1.5-2万元/年;巨鹰国际6500元/平方米左右,租金1.5-1.8万元/年;水岸家园6500元/年左右,租金1.7-2万元/年;银座尚品复式6800元/平方米,平层5500元/平方米左右,租金1.5-2.2万元/年。

大庆一中

均价6000元/平方米以上

招生范围:悦园小区、希望小区、明园小区、世纪家园小区、憩园小区、乐园小区、怡园小区、龙庆小区、阳光商都及汇景花园小区

阿凡提房产经纪公司房产经纪人告诉记者,大庆一中附近均价都在6000元/平方米以上。其中,龙庆小区、乐园小区、汇景花园小区单价可达7000元/平方米。

房价格以怡园,2室1厅的中等装修,租金为1.3万元/年。乐园小区、希望小区、悦园小区部分2室1厅年租金达2万元以上,3室1厅年租金可达3万元。汇景花园因为距一中较远,交通购物相对不便,所以租金相对不高,而龙庆租房极少。

景园中学

明湖苑销售价格

招生范围:远望小区、明湖苑、龙南小区、景园小区、康乐小区、阳光佳苑小区(1-4期)、西寨小区、电业局楼区、花卉小区、旭园小区、远望工业开发小区、馨苑小区

景园的销售价格在6000元/平方米以上,租金2室1厅1.3万元以上、3室1厅达2万元以上。西寨因为是老楼区,价格相对景园稍低,租金和景园相同。远望小区房源单价在5500元/平方米以上,因为距景园学校较远,租金相对景园与西寨稍低。电业局老楼区房源单价大概为5000元/平方米,新电业局单价为5500元/平方米以上。明湖苑房源单价,为4500-5500元/平方米。

五十五中

房价涨幅不多,租金明显上涨

招生范围:新村二区、新村三区3-0至3-49、新村六区、花样年华、香榭丽、广源B11-14、塞纳花园、育才家园、书香名邸

2012年新村二区和三区3-0至3-49每平方米售价在4500元左右,好楼层两代户年租金达1.3万元。根据阿凡提房产经纪公司今年的统计,目前两个小区每平方米售价在4800-5500元之间,房租为1.6万元/年。

新村六区每平方米售价为4500元,与去年相比无明显涨幅,1.5万元/年的租金也比较平稳。

花样年华与香榭丽每平方米售价涨幅在300-500元,均价为5000-5300元/平方米,租金高达1.8万元/年。

广源B11-14房价与去年基本持平,每平方米售价为5000元左右,年租金1.5万元。

育才家园、书香名邸、塞纳花园每平方米售价分别为4000元、5600元、6000元。其中,塞纳花园以房价及高达2万元的年租金居首位,书香名邸年租金达1.8万元次之,的是育才家园,为1.2万元/年。

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