第31周：供求两旺 成交均价破年内新高

从近15周的整体状况来看，一、成交量方面，本周稳中有升，相比上周，上涨2%，中心六区全部上涨，郊区成交量有明显下降，南沙、花都、萝岗和增城降幅分别在10%~30%；成交金额大幅上升，涨幅达24%，本周成交主力集中在中心六区，成交金额占全市总成交金额的54%，年内占比首次过半；二、成交均价方面，上升至16688元/平方米，年内首次破16000元/平方米的高位，从各区域看，除天河区外，其他各区域相对稳定，天河均价则连续两周大幅上周，本周破40000元/平方米，上涨21%，主要原因是颐德公馆(小区网论坛)、凯旋新世界、侨鑫汇悦台等签约均价达60000—100000元/平方米，成交拉动均价上涨。

在各开发商销售方面，敏捷集团、越秀地产、香江集团销售情况相对较好。敏捷集团一共签约136套，总销售金额为1.37亿元，对成交贡献的盘为增城的锦绣御景国际和敏捷锦绣天伦、番禺的敏捷锦绣世家，签约金额分别为0.49亿元、0.36亿元和0.26亿元，分别占总成交金额的36%、26%、19%；越秀地产一共签约94套，总销售金额为2.05亿元，对成交贡献的盘为番禺的可逸江畔和星汇文华、南沙的南沙滨海花园(小区网论坛)，签约金额为别为0.58亿元、0.40亿元和0.25亿元，分别占总成交金额的28%、20%、12%；香江集团一共签约92套，总销售金额为0.80亿元，成交全部来自于增城的翡翠绿洲。

在整体销售方面，第31周广州一手房市场网签1392套，环比上升2%；成交均价为16688元/㎡，环比上升15%，成交面积为17.5万平米，环比上升7%；销售总金额29.1亿元，环比上升24%。

一、 土地市场

1、开盘快讯

第31周有1个跟踪项目开盘。

2、土地供应

第31周广州全市新增无挂牌土地出让。

2013年第31周广州房地产市场土地供应一览表

3、土地成交

第31周全市有2宗土地挂牌成交，全部为工业用地。

第31周广州土地成交一览表

二、一手房市场

1、新增预售

第31周全市新增预售项目13个，其中天河1个，荔湾2个。

2013年第31周广州房地产市场新增预售一览表

2、成交状况

从第31周各区成交套数来看，中心六区全部上涨，郊区成交量有明显下降，南沙、花都、萝岗和增城降幅分别在10%~30%；成交均价方面，从各区域看，除天河区外，其他各区域相对稳定，天河均价则连续两周大幅上周，本周破40000元/平方米，上涨21%，主要原因是颐德公馆、凯旋新世界、侨鑫汇悦台等签约均价达60000—100000元/平方米，成交拉动均价上涨

从近15周的整体状况来看，一、成交量方面，本周稳中有升，相比上周，上涨2%；成交金额大幅上升，涨幅达24%，本周成交主力集中在中心六区，成交金额占全市总成交金额的54%，年内占比首次过半；二、成交均价方面，上升至16688元/平方米，年内首次破16000元/平方米的高位。

3、第31周各发展商销售情况

在各开发商销售方面，敏捷集团、越秀地产、香江集团销售情况相对较好。敏捷集团一共签约136套，总销售金额为1.37亿元，对成交贡献的盘为增城的锦绣御景国际和敏捷锦绣天伦、番禺的敏捷锦绣世家，签约金额分别为0.49亿元、0.36亿元和0.26亿元，分别占总成交金额的36%、26%、19%；越秀地产一共签约94套，总销售金额为2.05亿元，对成交贡献的盘为番禺的可逸江畔和星汇文华、南沙的南沙滨海花园，签约金额为别为0.58亿元、0.40亿元和0.25亿元，分别占总成交金额的28%、20%、12%；香江集团一共签约92套，总销售金额为0.80亿元，成交全部来自于增城的翡翠绿洲。

4、成交排名10楼盘分析

2013年第31周广州房地产市场销售套数10楼盘一览表

2013年第31周广州房地产市场销售金额10楼盘一览表

2013年第31周广州房地产市场销售面积10楼盘一览表