中原：香港首季中小型住宅內地客比例低於1成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，買家印花稅生效後，香港一手中小型住宅市場內地買家比例大跌至一成以下。客源明顯減少，為一手私樓銷售增加壓力。

2013年第1季登記一手中小型私人住宅買賣合約，已知內地個人買家，佔宗數7.3%，佔金額8.5%；按季明顯下跌10.4及11.9個百分點。兩個比例均跌至近四年來按季新低，反映買家印花稅成功阻截內地人入市。

首季度二手中小型住宅市場，已知內地個人買家比例。佔宗數3.9%，佔金額4.35；按季下跌4.2及4.5個百分點。兩個比例均跌至近五年新低，顯示仍然有內地用家需要在港置業。再者，不少內地人早有居港權，買樓不必支付BSD，所以比例不會降至零。

整體一手及二手中小住宅市場，已知內地個人買家佔宗數比例4.4%，佔金額比例5.2%；按季下跌5.3及6.3個百分點，比例是近四年的按季新低。

首季度有較多內地個人二手買家的屋苑：嘉湖山莊11宗，0.33億元：太古城9宗，0.96億元；名城7宗，0.57億元；海濱南岸和日出康城各有6宗，0.4億元。

表1：香港私人住宅( $12m和以下)內地個人買家按季統計

*臨時數字

註：1) 整體一手與二手私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋

2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計

3) 內地買家只限於個人，不包括公司

4) 內地買家是以漢語拼音名字為準

表2：主要屋苑內地個人二手買家統計 (2013年第1季)

註：1) 私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋

2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計

3) 內地買家只限於個人，不包括公司

4) 內地買家是以漢語拼音名字為準

資料來源：中原地產市場統計部

圖1：香港私人住宅( $12m和以下)內地個人買家按季統計

*2013Q1截止於3月的臨時統計

註： 1) 整體一手與二手私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋

2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計

3) 內地買家只限於個人，不包括公司

4) 內地買家是以漢語拼音名字為準

圖2：香港私人住宅( $12m和以下)內地個人買家按季統計

*2013Q1截止於3月的臨時統計

註： 1) 整體一手與二手私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋

2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計

3) 內地買家只限於個人，不包括公司

4) 內地買家是以漢語拼音名字為準

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