中高考来临学区房再火爆 郑州楼市狂吹抢房风
房天下2012/05/29 08:24
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
5月28日，郑州市市区中招网上报名正式开始，各位莘莘学子亦积极进入备战状态，以期能在考场上一展身手、得偿所愿。同时，各望子 、望女成凤的家长则再度将目光锁定在了拥有优质教育资源的房子上，“学区看房队伍”异军突起！
为孩子前途无奈“拼房”“”一枝独秀奇货可居
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年5月14日-2012年5月20日，郑州市二手房住宅挂牌均价为7294元/平米，与上周相比每平米上涨31元，涨幅为0.43%。
自去年以来，在郑州二手房价格变动的潮涨潮落中，唯有“一枝独秀”——量缩价跌时岿然不动，楼市回暖时率先涨价且涨幅居前，一旦市场量价齐升，又是一路领跑，奇货可居。
究其原因，不难发现很多含辛茹苦的家长将“孟母三迁”这一传世佳话奉为教育标尺，为了让孩子能赢在起跑线上，汲取更丰富的养分，哪怕受尽颠沛之苦，也要争夺暂时分配不均的稀缺教育资源。
这点亦可以从房天下5.27看房团当天情形得以印证：5月27日，作为郑州房天下“红五月 狂购30天”主题活动之一的购房者俱乐部看房团恢弘起航，针对家庭置业者及首次购房的青年置业者所表现的不同需求，网络了各品质大盘的大中户型房源、学区盘等等。钜惠之下，15大品质热盘、546位意向购房者、4线齐发！37套当场成交、2.9亿意向成交金额更是为火红的郑州楼市平添一把火。
看房团现场，一对意欲购置一套一百余平的年轻父母这样说道：“儿子现在已经两岁四个月了，打算今年9月份就让他上幼儿园。但由于老家在外地，没有郑州本地户口，导致现在上幼儿园、以后上小学、初中、高中都比较麻烦，前几天佛山的一个幼儿园不是就出了一条特势力的规定嘛，说什么‘想上幼儿园？如果非本地户籍、住房须在80平方米以上’，虽然后来进行了更改，但传达的信息还是让人不寒而栗的！所以索性趁时机赶紧买一套房，也算对得起孩子，省得将来后悔。”
事实上，他们的置业理念并非个例。5月14日，“房天下携手中原新城专场团购活动”一经上线便火爆全城，至5月19日下午，报名参与团购的网友突破800组，中原新城400来电激增728%......为了使得房天下友都能选到合适的房子，报名不得不提前截止，另加推公园一号6号楼全部房源……5月20日，中原新城房天下友专场团购现场，700多位网友，三成交254套，超1.3亿成交金额！
除却此次团购活动给出了5字开头的给力团购价，楼盘优越的教育资源配套带来的影响亦不可小觑：伊河路小学、伏牛路小学、中原区实验小学；外国语学校、市一中、69中、19中、42中；郑州大学、河南工业大学、解放军测绘学院、中原工学院等等。
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诚然，之所以能够保值增值、长盛不衰，离不开为人父母者对于孩子深深的疼惜、殷殷的期盼！如今，随着郑州房价趋稳、首套房贷利率重现优惠，稍嫌居住空间狭窄的他们是否能够改变现状、重住新房呢？
在5.27看房团现场，很多中年置业者、老年置业者、三口之家纷纷现身，不约而同地倾心于大中户型的重新购置。
某四十有余的殷阿姨在与记者交谈时表示：“九几年的时候，就在北边买了一套房子，但近几年老感觉太嘈杂，就把房租了出去，和公婆住在一起。而经过一年多的调控之后再看市场，感觉郑州的房价真是没什么太大的下降空间了，且如果地铁开通了，房价还有上涨的可能。如今能遇到合适的三房就把之前的房子卖掉，尽快出手购置。”
言语之间，殷阿姨已道破了像她有着同样境况的改善型家庭置业者的购房心态：要么是房子太小想换个大一点的，要么是位置不太好换一个好一点的，要么就是孩子上学想找一些教育资源比较好的，现在换一些比较好的小区，低碳、智能化的品质高一些的地方。
而如今的郑州楼市现状到底适不适合他们圆梦置业呢？首先，经历过一年有余的调控之后，郑州房价已不再狂飙、渐渐趋稳，且迫于高企库存的压力，很多楼盘均祭出了以价换量的大旗，打折促销力度渐增，买房资金压力减轻。其次，对于众家庭置业者来说，经过数十年的打拼，手中大都握有充足的闲散资金，对于百余平房源的支付不至于捉襟见肘。再次，首套房贷利率终于在回归基准之后再现优惠。据某楼盘案场经理介绍，目前郑州市各大银行都在首套房贷利率方面给出了折扣，交通银行甚至能达到八五折。对于按揭购房一族，可谓可喜可贺。
对此，为更好地服务购房者、精准地提供购房优惠。房天下“红五月 狂购30天”主题活动将购房者细分为“青年团”、“教育团”、“家庭团”三大主题，郑州品牌房企海马公园、郑东曙光苑、锦艺国际华都、洞林湖新田城、 嘉园、永威东棠、中原新城、九龙城、升龙又一城等纷纷强势加盟“家庭团”，用品质做保障，用优惠做筹码，借助房天下平台，为郑州更多家庭置业者带来购房福音！
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