二套房认定标准正在制定 律师建议回避地产投资
房天下博客2010/05/17 11:14
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
住建部副部长齐骥7日表示，住建部正会同央行、银监会抓紧制定第二套住房认定标准，多种情形均将被认定为第二套房范围。种情形，对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，也包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。第二种情形，就是借款人已经利用过贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。第三种情形，贷款人通过查询征信记录，居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的。另外，齐骥表示，住建部和统计局均掌握房价上涨过快城市的情况，将督促这些房价上涨过快城市出细则，必要时甚至要公布这些城市名单。
【点评】随着国务院常务会议通过了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的发布，我国政府对房地产二次调控的力度进一步严厉，甚至可能说达到了的高度。据以上消息称，住建部副部长齐骥部长提到了二套房认定的三种情况，从这三种情况来看，比较严厉，而且齐骥表示在实际操作中，还需要其他信息作为补充，因此可以预见未来二套房具体认定标准将会非常严厉。另外，在此我们也还要提醒投资者，短期内还有许多针对房地产调控政策的地方性规定将出台，而且房产税也还悬而未决，因此建议对地产板块还需采取回避态度。
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