09中国城市最新房价排行榜备受关注 沈阳排40

《2009年7月中国城市房价排行榜》近日在广州隆重发布，浙江温州市房价继续领跑，新房均价达到17116元，上海以15404元位列第二，杭州新房均价15277元超越北京排行第三。

注：新房均价包含：住宅、别墅、车库、写字楼、商场等等所有物业类型。

这是 “赳客宜居城市研究室”第三次发布中国城市房价排行情况，本次房价排行榜主体城市包括各省省会城市和沿海开放城市。据“赳客宜居城市研究室”负责人介绍，本次各城市房价与今年1月份相比，仍保持了上升趋势，从总体上来看，温州、上海、北京、杭州、深圳、宁波、广州、三亚、大连、厦门仍处在前十名内，除杭州与北京的名次有所变化外，其它8个城市排名保持不变，排名前十位的城市只有大连均价下降，其它均继续保持增长，北京、杭州的房价超越1.5万大关，直逼上海房价。排行榜内的50城市新房平均均价达到6575元，较今年1月份上涨了10.6%。

新房均价：17116元/平方米

二手房均价：13998元/平方米

7月至今，"价升量跌"是楼市的一个新变化。温州楼市的"价升量跌"站在几乎无房供应的注脚上，演绎出温州的经济的特色，显得特立独行。据介绍，温州房地产市场在7月份几乎无房供应的情况下依旧消化了6万多平方米的存量住房，市区存量房仅剩10万平方米。

新房均价：15404元/平方米

二手房均价：12465元/平方米

2009年7月上海商品房市场呈现出供求双降的态势，供应量方面7月上海商品房新增供应238.77万平方米，环比6月大幅度下跌了13%，市场未能延续6月供应增加的态势。成交方面7月商品房成交307.59万平方米，环比6月大幅减少7%，成交量继前5月连续上升后，出现大幅度下降。

新房均价：15277 元/平方米

二手房均价：14375元/平方米

在刚刚过去的一个月中，杭州六大城区新增商品房面积45.17万平方米，共计3722套新房源，比去年同期相比有明显的增幅。成交量上，7月份远远低于去年同期的水平，杭州六城区共成交商品房为2115套，成交面积为26.83万平方米。

据统计，7月份新开楼盘主要集中在滨江区、江干区、西湖区和下城区，而从新开房源的户型面积来看，中小户型和大户型平分秋色，供应量较大的楼盘更偏重于中小户型，如风林公寓、东方红街、金泊林公寓、坤和·西溪里、元都新景等。值得注意的是，该月新开的楼盘纷纷采取了理性价格入市的策略，而一些新开老盘提价幅度也很有限，开发商所选择的保守态度让7月份的楼市均价落在一个相对合理的价格区间。

新房均价：15051 元/平方米

二手房均价：12737元/平方米

数据显示，7月北京楼市新建住房——包括期房和现房在内，共销售17056套，日均成交套数550套，成交面积205.9万平方米。相比6月，成交套数和日均成交套数分别少了216套和26套，同比出现了小幅下跌。

但相比2007年和2008年的7月，刚刚过去的7月北京楼市的红火程度依然可见：2007年7月是2007年北京住宅成交套数和成交面积的一个月，日均销售套数为498套；2008年7月，北京楼市新建住宅销售套数没有过万，只有6226套，成交面积仅为78万平方米，日均成交套数仅为201套。

新房均价：14758 元/平方米

二手房均价：11677 元/平方米

7月份，深圳商品房供应量为6103套60.23万平方米，环比分别上涨73.93%、67.12%。其中，办公物业供应面积为3.59万平方米，商用物业供应面积2.57万平方米，住宅物业供应面积为54.07万平方米。本月供应面积的增加和国土局对房地产市场交易次序的整顿有比较大的关系。

7月份，深圳商品房成交套数为5754套，成交面积为58.24万平方米，环比分别下跌26.30%、22.03%。本月日成交量有一个明显的波动界点，19日前日成交量与前几月相当，19日后日成交量几乎为拦腰截断。造成此种现象出现的原因主要在于消费者预期转变，观望情绪加大。从成交的户型结构来看，本月成交仍呈现哑铃型分布，高端大户型物业火爆热销，如波托菲诺纯水岸销售27套、圣莫丽斯成交107套、华润幸福里124套。

新房均价：10178元/平方米

二手房均价：9106元/平方米

7月商品房成交量继续上升，达78.82万方，环比增长了23.70%，同比增长了206.48%。3月、4月新开盘的楼盘报价还相对谨慎，而随着开盘热销，成交量的不断攀升，后续新开楼盘和老盘新推量的价格普遍上调，成交均价呈不断上升趋势

新房均价：9882元/平方米

二手房均价：9675元/平方米

新房均价：9526 元/平方米

二手房均价：8240元/平方米

09 年7 月，三亚房地产市场有一点点下滑趋势。三亚7 月的天气相当炎热，看房人数有所减少，与此同时各楼盘提价导致购买力稍微受影响，所以商品房成交量萎缩，跌至近几月以来谷，但是幅度并不大，依然保持较良好的销售态势。近两月市场上各楼盘都在提价，在本月已显成效

从去年开始，受到美国次贷金融危机的影响，国内一些大中城市的房地产业都受到或多或少的影响，出现跌价退市的迹象，而今年北京、上海、广州等大城市的楼市出现“阳春”景观，价格上扬幅度较大，北京仅一个月就出现几个“地王”，让人们感觉到楼市像“雾里看花，水中的月”。可是，不管是受到金融危机的影响，还是最近楼市“回暖”的迹象，三亚楼市依然平稳，不降不涨，一路平坦看好。

新房均价：8666 元/平方米

二手房均价：6066元/平方米

七月份四周大连市市内四区商品房成交量为4843套，相比六月增加567套，其中中山区成交量884套，西岗区、沙河口区、甘井子区分别成交115套、689套和3155套。

七月份四周大连市市内四区商品房总体成交均价8666元，中山区七月均价为11756元，西岗区七月成交均价为10809元；甘井子区七月成交均价为5945元；沙河口区五月成交均价为11635元。

七月份商品房总成交面积为44.7万平方米，其中中山区成交面积10.13万平方米；西岗区成交面积0.97万平方米；沙河口区成交面积7.65万平方米；甘井子区成交面积25.95万平方米。

本月大连夏季房交会如期举行，房交会期间来自国内外的21万人次观众参观了展会，房屋成交及意向8427套，建筑面积71.9万平方米，金额56.9亿元，其中商品房成交及意向6316套，建筑面积55.6万平方米，金额44.7亿元；二手房成交及意向2111套，建筑面积16.3万平方米，金额12.2亿元。房交会期间，动迁户和外地购房者成为主力军，大连楼市价量齐升，另外地铁的修建成为本届房交会一大关键词。夏交会的成功举办，再一次拉动了大连楼市的发展。

新房均价：8519  元/平方米

二手房均价：7667元/平方米

2月数据回顾：2月住宅成交4163套，成交均价6177元/平方米，商品住宅成交总面积达到47.543万平方米，商品住宅销售总金额达到29亿3700万。

3月数据回顾：厦门3月商品住宅成交均价7491元/平方米，岛内商品住宅成交均价10038元/平方米；岛外商品住宅成交均价4891元/平方米。岛内商品住宅成交面积为21.14万平方米；岛外商品住宅成交总面积为23.14万平方米.

4月数据回顾：厦门4月商品住宅成交均价8377元/平方米，岛内商品住宅成交均价10526元/平方米；岛外商品住宅成交均价5402元/平方米。岛内商品住宅成交面积为21.24万平方米；岛外商品住宅成交总面积为15.35万平方米.

5月数据回顾：厦门5月商品住宅成交均价7972元/平方米，岛内商品住宅成交均价11280元/平方米；岛外商品住宅成交均价5366元/平方米。岛内商品住宅成交面积为22.11万平方米；岛外商品住宅成交总面积为28.06万平方米.

6月数据回顾：6月份厦门商品住宅成交均价为8891元/平方米，岛内住宅成交均价为12408元/平方米，岛外商品住宅成交均价5831元/平方米。岛内商品住宅成交面积为21.88万平方米；岛外商品住宅成交总面积为25.13万平方米.

11 青岛 8301 8160 12

12 天津 7820 5703 13

13 珠海 7710 6300 18

14 福州 7580 6125 11

15 苏州 7549 6945 14

16 无锡 7112 6400 15

17 东莞 6608 4782 22

18 济南 6455 5790 21

19 泉州 6123 5304 19

20 成都 6035 5750 26

21 南通 5645 4968 28

22 烟台 5578 5100 16

23 南京 5322 4737 17

24 佛山 5319 4787 20

25 唐山 5267 4477 41

26 武汉 5240 4695 23

27 昆明 5157 4551 24

28 海口 5037 4533 29

29 哈尔滨 5036 3630 36

30 西安 4913 3530 32

31 威海 4700 4320 25

32 扬州 4662 3915 31

33 郑州 4652 3517 38

34 贵阳 4612 4058 27

35 兰州 4580 4018 30

36 南宁 4500 3600 33

37 太原 4463 3256 34

38 南昌 4359 3270 43

39 合肥 4232 3174 35

40 沈阳 4124 3126 42

41 重庆 4015 3100 37

42 石家庄 3968 3172 44

43 长沙 3951 2859 39

44 呼和浩特 3930 2950 40

45 潍坊 3486 2780 48

46 长春 3451 2588 46

47 北海 3450 2830 45

48 西宁 3211 2505 50

49 乌鲁木齐 3200 2520 47

50 银川 3004 2700 49