造纸民企入局增城！中盈斩获增城低密宅地！

10月30日，广州增城一宗住宅用地完成竞拍。

广州市增城区新塘镇宁埔大道东侧A26113号地块由中盈房地产竞得，成交总价49560万元，成交楼面价约5011元/㎡。

地块容积率仅1.5，计容建面接近9.9万㎡。

• 地块位置：增城区新塘镇宁埔大道东侧
• 土地用途：二类居住用地
• 宗地面积：约6.59万㎡
• 计容建筑面积：≤98910㎡
• 容积率：≤1.5
• 起始价：4.956亿元
• 起始楼面价：约5011元/㎡
• 竞拍时间：2026年10月30日10时

这宗地的计容建筑面积接近9.9万㎡，容积率不高于1.5，具备一定的低密度开发空间。区外竞得人须按公告要求在增城区设立独立项目法人并要求在土地出让合同签订后12个月内动工、36个月内竣工，并按“好房子”及装配式建筑相关标准开发。

增城新塘宁埔大道东侧地块航拍

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从区域来看，新塘是广州东部重要的交通枢纽和产业发展板块，拥有新塘站、新塘南站等交通节点，区域发展与广州东部中心建设紧密相关。

此前，增城区在2026年优质土地推介会上，也将新塘镇宁埔大道东侧地块列入重点推介范围，强调其枢纽、TOD及广州东部中心的发展背景。

在当前广州外围区域土地市场中，民营房企参与住宅用地竞拍，具有一定的市场观察价值。

房天下将继续关注地块进度，及时跟进消息。