方直彩虹公馆 VS 华润仁恒·公园四季哪个好？周边配套_基本信息对比

楼盘

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华润仁恒·公园四季 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	广珠公路3号	彩虹片区康欣路16号
开发商：	方直集团	中山市星月彩虹房地产有限公司
绿化率：	42.01%	36.02%
容积率：	2.50	3.04
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,联排	普通住宅
项目特色	豪华居住区,特色别墅	国际化社区,花园洋房,水景地产,公园地产
产权年限	方直彩虹公馆普通住宅产权为70年,联排产权为70年	华润仁恒·公园四季普通住宅产权为70年
均价	--	17800.00元/平方米
开盘时间：	2021-05-01加推4#	2021年4月1日加推4#、9#
交房时间:	15#16#17#交房	2023年10月交房

交通状况：项目位于中山城市核心组团彩虹板块西侧，占据繁华核心，交通枢纽之核，近享深茂铁路（规划中）沿线，一站到南沙，两站到东莞，三站到深圳。6高速2高铁4城轨贯穿西区，大湾区城市群生活圈，“新中山速度”正在形成。
幼儿园：西区中心幼儿园
中小学：沙朗小学、西区中心小学、烟洲小学、西区中学、西区高中
综合商场：大信新都汇（新家园店）、迪卡侬、麦德龙、天悦城、兴中广场、华润万象城
医院：西区医院、市中医院

方直彩虹公馆户型类别：2居,3居,4居
户型面积：95.00平方米-148.00平方米
户型举例：奇数01-106㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

华润仁恒·公园四季户型类别：2
户型面积：90.00平方米-119.00平方米
户型举例：88户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。