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摸底、治虚、定新规“三连击” 银保监会全面重塑人身险销售制度

新华网2021/04/15 10:02

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

久治难愈的人身险销售顽疾究竟怎么改、怎么治?上海证券报记者昨日获悉,银保监会近期相继下发乱象治理、调研摸底的多个文件,将通过治虚、摸底、拟定新规“三连击”,从专项整治虚假销售现状,到摸底制度、监管空白等诱因,全面“体检”人身险销售情况,有针对性地拟定人身险销售管理制度,重振市场风气。

  在受访人士看来,人身险市场乱象主要体现为一个“虚”字,从增员端到销售端,弄虚作假现象长期存在。然而,造成这一局面的根源却在制度体系上,既有制度的短视不合理,也有监管空白衍生的套利行为。

  银保监会近日下发的《关于深入开展人身保险市场乱象治理专项工作的通知》,便是围绕销售行为、人员管理、数据真实性、内部控制等方面,对人身险市场存在的典型问题和重点风险进行一次专项治理。

  一位行业专家表示,此次整治“打蛇打七寸”,正是抓住了弄虚作假的关键点下猛药。一方面治理销售队伍增员时的弄虚作假行为,包括虚假学历、虚假身份信息,以套取费用为目的虚增虚挂从业人员等。另一方面治理通过虚假承保、虚列费用、虚挂业务、虚挂人头套取资金,账外暗中支付手续费等行为。

  “目前由保险公司组织所有分支机构逐条对照,自查自纠;下半年各地银保监局采取上下联动、解剖麻雀的方式开展现场检查;此后银保监会再选择部分保险公司开展现场检查。”上述专家表示,此次整治囊括了险企弄虚作假的方方面面,通过“三步走”查处险企违法违规行为及其背后的贪腐问题,是为了深入剖析问题产生的深层次原因,研究化解风险的根本措施,为下一步体制机制改革打基础。

  眼花缭乱的市场乱象,仅是市场主体违规经营的一个侧影,只有找到乱象背后的症结所在,才能彻底拔出病根,正本清源。

  3月下旬,银保监会人身险部下发《关于提供制度有关材料的函》,全面启动人身险行业制度调研工作;近日,银保监会人身部趁热打铁,下发《关于调研人身保险销售管理有关情况的函》,就人身险销售管理情况开展调研。

  一位险企营销管理相关负责人表示,两份文件从两个角度切入,全面摸底保险公司内部营销机制存在的问题和相关监管规范交叉冲突问题。一是调研公司的营销队伍组织架构、营销员分配机制、代理人渠道存在的问题;二是摸底在人身险销售行为管理中,存在的监管制度交叉重叠、相互冲突、执行困难和监管空白等问题。

  保险公司对代理人展业、晋升及奖惩等方面的管理办法,在行业内部被称之为“基本法”,制度便是“基本法”中的核心要素之一。在现行“基本法”要求下,营销体制粗放发展、分配比例失衡、营销机制激励短期化,正是造成各类弄虚作假问题产生的根本原因。

  上述负责人表示,这些调研内容传递出监管部门开启保险营销体制改革的决心。同时,当前人身险产品的销售行为规范散落在各类监管文件中,缺乏统一性,个别地方甚至会有所冲突。监管部门摸底各渠道、各模式、各产品可能存在的交叉违规风险,正是要弄清楚保险公司销售管理中的难点与挑战,以便于下一步监管规范的调整。

  记者了解到,下一步,银保监会将结合整治与调研情况,构建长效机制,明确制度的改革方向,制定人身险销售管理办法。

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招商禹洲·云鼎府基本信息
单价均价22000元/平方米产权年限70区域商圈火炬开发区太阳城
户型三居室(105.00㎡)四居室(117.00㎡)四居室(127.00㎡)收房时间预计2021-12-31交房开盘时间预计2021-03-13加推7栋

项目简介:招商禹洲云鼎府是由招商蛇口和禹洲集团强强联手,在火炬最中心、发展潜力的地段上,共同打造人居标杆里程碑之作,雄踞火炬开发区中心位置,是中山GDP、高新产业汇集地, 具体处于会展东路和港义路的交汇处,西边占地21万平的国际会展中心,南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥太阳城繁华商圈。多所省一级学校环绕,全龄段覆盖,三甲级开发区医院邻近守护。项目占地90500.5㎡ ,总建筑面积高达267000㎡,计划户数2276户,是城央区域内核心品质大盘。

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动态:中山融创城目前在售55栋、56栋单位,建面约90-105㎡纯南向三房新品单位,毛坯出售,均价8800元/㎡,预计在2022年10月交房,详情请咨询销售中心。

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中山融创城基本信息
单价均价8800元/平方米产权年限70区域商圈阜沙镇
户型三居室(98.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(99.00㎡)收房时间预计2022年10月交房开盘时间2020年10月1日加推55栋

项目简介:中山融创城总面积约36万㎡大社区,拥有约2.3低容积率,约35%高绿地率,是目前中山北部少有大规模低密度社区之一。在售户型为建筑面积约89-116㎡南向三至四房户型,中山融创城全新臻品,建筑、园景、风光重新组序,规划“一轴两带”多层景观,串联六大功能活动空间,人性化休闲园景人居,不负美好生活时光;外立面则以现代简约风格设计,简单线条勾勒,让自然愉悦建筑,敬呈纯粹生态生活体验。 规划上因地制宜,本次规划充分考虑中山当地的气候条件和生活习俗,规划尽量采用南北向布局,争取采光通风条件,同时考虑景观视线通廊,尽量采用前后错开布局。小区中心楼栋沿整个小区景观主轴对称布置,外围楼栋布置相对自由,小区内部空间规划采用了相对规则的园林式布局,注重集约化和均好性的空间布局,塑造高品质的内部居住空间。住宅采用行列式错落式的布局,采用板点结合相互错位布局的方式。空间布局沿主入口出设置了主入口景观庭院,通过沿园区的核心位置设置地面景观水景和景观主庭院,形成园区核心精华区块,同时沿每个住宅组团设置了次级景观庭院,与景观核心区相互渗透,塑造具有相互联系且层次分明的空间序列,通过住宅底层的架空处理形成视线通廊保证户户有景,创造宜居生态的居住环境。 项目阜沙镇政府,沿着阜沙大道,约300米即达大信新都汇,约2公里内便民配套环伺,衣食住行,吃喝玩乐一应俱全,且内部自建建筑面积约5500㎡风情商业街,丰盛生活尽在掌握。

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动态:大信君汇湾25000元/平方米。共1612户。主力户型为193平6居。容积率2.48。大信君汇湾项目为多层,小高层,高层。

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大信君汇湾基本信息
单价均价25000元/平方米产权年限65区域商圈石岐区
户型六居室(193.00㎡)四居室(275.00㎡)二居室(86.67㎡)收房时间2017年12月31日交房时间开盘时间2014年11月4、5#开盘

项目简介:大信君汇湾位于石岐区轻轨站旁,临近中山繁华商业体大信新都汇商圈,中山轻轨北站,坐拥岐江河、江滨公园、体育公园、沙咀公园、龙舟主题公园,是烦嚣都市生活中的一块伊甸园,占地面积93969平方米,总建面积达288678.07平方米,是繁喧都市中的一 片宜居乐土。 项目北邻中江高速,快速接驳京珠高速;通过北外环,可到达全市各区镇;乘坐轻轨快速到达珠海和广州。深中通道动工进行时,君汇湾抢占同城先机,从君汇湾出发,便捷抵达深圳,享受深中同城生活。

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动态:华立凯旋新城4月1日加推1#2#,建面约73-99-110-113-122-125㎡两至三房单位,毛坯均价约8400元/㎡,全新125㎡园景样板房即将开放,详情请咨询销售中心。

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华立凯旋新城基本信息
单价均价8400元/平方米产权年限70区域商圈黄圃镇
户型三居室(108.75㎡)三居室(121.19㎡)三居室(124.81㎡)收房时间2022-12-31开盘时间2021-04-15

项目简介:华立凯旋花园位于中山市黄圃镇,西靠主干路新丰北路,东接新丰九号路,北岭南路。项目所处地理位置十分优越,北接佛山顺德,东北与广州南沙自贸区相邻,东面与深圳前海自贸区隔海相望,可同时承接广州、深圳、佛山产业转移和创新资源外溢。随着深中通道、港珠澳大桥、广州地铁18号线、深茂铁路和四纵五横高快速路网的建设,项目所在的黄圃镇将成为具备水、陆、铁三位一体的交通枢纽,无论是发展高端装备制造业,还是现代物流产业,都将如虎添翼。

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动态:中澳春城在售27栋和35栋,建面约110-200㎡三四房单位,带装修房源均价17500-19500元/㎡,详情请咨询售楼处。

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中澳春城基本信息
单价待定产权年限70区域商圈坦洲镇
户型四居室(163.00㎡)六居室(200.00㎡)三居室(118.00㎡)收房时间预计2020年10月32#交楼开盘时间2021年2月加推35栋

项目简介:中澳春城是中山市中澳地产继中澳世纪城后的年度升级力作。中澳春城项目地处珠海南湾与坦洲交汇地段,距格力电器一路之隔,东连珠海造贝路段吉大、拱北,南接珠海金鸡路段南屏、前山,西接西部沿海高速横琴新区、斗门金湾。 中澳春城总规划逾100多万㎡,一期约10万㎡,推出67-146㎡经典户型,低容积率,宽楼间距,人车分流,自然现代园林,全水系环绕。

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