合肥楼市新政：市区热点楼盘实行“摇号+限售”政策 加大“茶水费”查处力度

据合肥市住房保障和房产管理局网站消息，4月5日，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》）。《通知》明确稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象等8条内容。《通知》规定，2021年力争再增加保障性租赁住房2万套（间）以上。将加大对号头费、茶水费、捆绑销售等价格违法行为的查处力度；加大对房地产中介行业违规行为的查处力度。新政自2021年4月6日起施行。（中国证券报·中证网）

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动态：海伦堡·玖悦府目前在售8#10#，建面约98-120㎡三四房单位，均价14500元/㎡，详情请咨询售楼处。

项目简介：海伦堡玖悦府位于岐江新城，是片区内首发超百亩大盘， 项目所在区域将打造为高端金融、商务、互联网和大型文旅等总部经济核心区，未来广州地铁18号线直通区域内中山站（高铁站），畅享广中双城核心生活圈。另外项目临近中江高速港口高速口（直接接驳深中通道，速达深圳宝安）、广澳高速、中山北站和中山站等关键交通枢纽节点，无缝接驳粤港澳大湾区内其他城市。项目3-6公里半径范围内集合6大商圈、幼儿园到大学重点学府、4大市政公园和两大医疗机构，对内尽享繁华生活，对外尽享极速交通。

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动态：保利国际广场2022年12月T2栋交楼。9000元/平方米。物业费：3.6元/平方米·月。容积率5。绿化率20%。

项目简介：保利国际广场项目为百万方综合体，项目位于中江高速港口出口，紧紧扼守中山北大门；从项目出发，经中江高速延长线可直往深中通道；深茂快铁，广珠轻轨、高铁周边环伺，短时间可达广佛深等周边城市；预计明年动工的空轨一号（规划中）在项目后面，交通 明显，可谓是通道，高铁，高速，空轨无缝连接。 目前，大城已熟，近70万方的保利商圈一触即发，一路之隔的红星美凯龙2015年底开业至今，为周边居民置家居带来便利；38万方的保利广场集购物、娱乐、餐饮、特色风情商业街、写字楼、酒店为一体，保利国际影城、若比邻社区商业 、美力恒健身俱乐部、探险阳光超大型儿童主题乐园、众歌纯氧KTV等众多 商家已开放、5星级艾美酒店、金宝贝等品牌也将面世。四大主题公园环绕，绿色宜居，奢享城市绿肺。国家一级物业-保利物业，给业主享受管家式物管服务。 整体产品打造采用Art Deco建筑风格，斥巨资打造具有特色的东南亚度假式园林, 拥享近百米大楼间距，绿化 达38%，栋与栋之间采用点状式分布，保证通透采光，多方面满足人居体验。 项目分为两期，2、3座为一期，1座为二期。保利国际广场一期和二期是一个总体综合性发展项目，包括办公、商业、酒店、商务的多元化综合体；2、二期延续了一期引领时尚，新生活的元素和建筑风格；3、保利国际广场一期和二期共同成为地标性建筑。本项目旨在引入年轻生活模式，提供优质居住空间。建筑立面通过强调竖向元素，实现引领向上的诉求。 保利国际广场四期【公园里】更是这个188万方大盘里 的位置，出则保利购物天堂，入则星级园林景观；定位 奢居，产品设计更是一二三期的升华，拥有约800方超大园林泳池，户型满足客户“方正实用，动静分区，开间宽大”的需求。

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动态：远洋繁花里9900元/平方米起。毛坯交付。2021年12月25日二期10栋收楼。共8000户。天熹路8号（105国道旁）。

项目简介：远洋繁花里是远洋地产在粤港澳大湾区的又一百万级大盘，打造珠海北百万方公园城。项目位于中山神湾天熹路，临近105国道及古神公路。通过105国道、广珠西线高速及古神公路直通珠海核心主城区，快速连接广珠西线、横五线，接驳港珠澳大桥及深中大桥。 项目占地超38万方，总建筑面积超百万方。以高标准生活圈为蓝图，倡导人本主义邻里文化，规划了 生活配套，满足全年龄段生活所需，打造全天候运动区、儿童智慧娱乐天地、老年人活动休闲区、大型泳池等社交功能区，营造睦邻亲友的生活乐园。匠心规划公园式园林，融合东方雅韵，水景叠院、繁花似锦。同时，高标准引入国家一级资质物业——远洋亿家物业，以尊贵物业礼遇客户，体验人性化关怀。

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动态：海伦堡·千江阅18000元/平方米。丰盛路18号。主力户型为90.19平-135平3居-4居。物业费：住宅:2.8元/m2/月;别墅:4.5元/平米·月。项目规划建设1099户。

项目简介：海伦堡·千江阅项目是海伦堡集团高端豪宅系列产品，位于粤港澳大湾区之芯，中山市火炬开发区，坐拥四通八达的交通路网，深中通道、中山港码头、中山站、广澳高速等，满足珠三角生活圈交通所需。海伦堡·千江阅坐落于火炬开发区中山港大桥旁，CLD中央生活区规划范围内，建面约17.6万㎡，由16座联排别墅，6栋高层住宅组成，1.7低密度滨江墅区大城，属于海伦堡集团战略布局大湾区的品质化住区产品，引领豪宅新风范。

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动态：龙湖·舜山府价格待定。容积率1.5。龙湖·舜山府位于：龙山公园。绿化率30%。龙湖·舜山府项目为多层。

项目简介：2019年龙湖首入中山，开篇传奇之作龙湖·春江紫宸，仅一年时间售罄，狂揽20亿，荣膺中山北面积、套数、金额三冠王，启幕小榄雅致人居新时代。 2021年龙湖再续传奇，携龙湖系作品——第七座、华南首座“龙湖·舜山府”而来，以“江山人物交融”的理念匠心，精筑超越龙湖R26;春江紫宸的城市人居峰标之作。以匠心之致，开城市新篇。　 龙湖·舜山府背靠小榄人文地标——龙山福脉，北有蜿蜒榄芯的小榄水道，东临江滨公园，占据较为稀缺的江山资源，私享龙山公园醇熟完善配套，是未来惟一一个0距离连通小榄较大市政公园限高限容的高端居住区，也是近30年小榄惟一容积率仅1.5的低密藏山豪宅。 2021龙湖小榄越极之作，第七座、华南首座舜山府，起笔龙山脉，登峰再造极，立序小榄城市人居峰标。